News dal mercato immobiliare a San Miniato

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Miniato.


San Miniato è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 32 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 27.585 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Catena, La Scala, Ponte a Egola, Ponte a Elsa, San Donato, San Miniato Alto, San Miniato Basso, San Romano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Miniato Basso con oltre 623 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.379 annunci immobiliari, di cui 3.887 in vendita e 492 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a San Miniato non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

San Miniato ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 689% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a San Miniato. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Miniato mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,94%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Miniato, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 € 7,6 mese -4,61% appartamento a San Miniato
bifamiliare € 1.850 - +1,40% bifamiliare a San Miniato
bivano € 1.900 € 8,7 mese -4,76% bivano a San Miniato
casa indipendente € 1.850 € 8,5 mese -2,05% casa indipendente a San Miniato
casa semindipendente € 2.100 - +1,48% casa semindipendente a San Miniato
mansarda € 1.750 - -2,32% mansarda a San Miniato
pentavano € 1.550 - -9,10% pentavano a San Miniato
quadrivano € 1.850 - -3,59% quadrivano a San Miniato
trivano € 1.900 € 7,9 mese -7,40% trivano a San Miniato
ufficio € 1.450 € 7,9 mese -8,76% ufficio a San Miniato
villa € 2.000 - +0,43% villa a San Miniato
villetta a schiera € 2.000 - -2,31% villetta a schiera a San Miniato