News dal mercato immobiliare a Santa Maria a Monte

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Santa Maria a Monte.


Santa Maria a Monte è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 22 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 12.847 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cerretti, Montecalvoli, Pregiuntino, San Donato.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montecalvoli con oltre 668 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.767 annunci immobiliari, di cui 4.114 in vendita e 653 in affitto, con un indice complessivo di 371 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.650 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
I prezzi a Santa Maria a Monte sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m².

Santa Maria a Monte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.650 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 625% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Cinque Case (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerretti (1.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cerretti € 1.750 3% appartamenti in vendita in zona Cerretti a Santa Maria a Monte mappa
Cinque Case € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Cinque Case a Santa Maria a Monte mappa
Montecalvoli € 1.550 14% appartamenti in vendita in zona Montecalvoli a Santa Maria a Monte mappa
Pregiuntino € 1.650 5% appartamenti in vendita in zona Pregiuntino a Santa Maria a Monte mappa
San Donato € 1.650 2% appartamenti in vendita in zona San Donato a Santa Maria a Monte mappa
Tavolaia € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Tavolaia a Santa Maria a Monte mappa

Dinamica dei prezzi a Santa Maria a Monte. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santa Maria a Monte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santa Maria a Monte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 € 7,9 mese -1,80% appartamento a Santa Maria a Monte
bifamiliare € 1.550 - +0,97% bifamiliare a Santa Maria a Monte
bivano € 1.850 € 9,5 mese -0,61% bivano a Santa Maria a Monte
casa indipendente € 1.650 € 7,9 mese +0,36% casa indipendente a Santa Maria a Monte
casa semindipendente € 1.600 - +6,11% casa semindipendente a Santa Maria a Monte
mansarda € 1.650 € 7,6 mese +1,86% mansarda a Santa Maria a Monte
pentavano € 1.350 - -2,21% pentavano a Santa Maria a Monte
quadrivano € 1.450 - -6,18% quadrivano a Santa Maria a Monte
trivano € 1.700 € 7,7 mese -0,79% trivano a Santa Maria a Monte
villa € 1.750 € 7,9 mese +1,22% villa a Santa Maria a Monte
villetta a schiera € 1.700 - -2,10% villetta a schiera a Santa Maria a Monte