News dal mercato immobiliare a San Giuliano Terme

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a San Giuliano Terme.


San Giuliano Terme è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 6 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 31.103 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Agnano, Arena-Metato, Campo, Colignola, Gello, Ghezzano, Madonna dell'Acqua, Mezzana, Molina di Quosa, Orzignano, Pappiana, Pontasserchio, Pugnano, Rigoli, Ripafratta, San Martino a Ulmiano, Sant'Andrea in Pescaiola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pontasserchio con oltre 797 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.705 annunci immobiliari, di cui 8.748 in vendita e 957 in affitto, con un indice complessivo di 312 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.150 €/m²) è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a San Giuliano Terme sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.450 €/m².

San Giuliano Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.150 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 498% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ripafratta (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ghezzano (2.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Agnano € 2.200 1% appartamenti in vendita in zona Agnano a San Giuliano Terme mappa
Arena-Metato € 2.050 4% appartamenti in vendita in zona Arena-Metato a San Giuliano Terme mappa
Campo € 2.250 4% appartamenti in vendita in zona Campo a San Giuliano Terme mappa
Colignola € 2.300 2% appartamenti in vendita in zona Colignola a San Giuliano Terme mappa
Colognole € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Colognole a San Giuliano Terme mappa
Gello € 2.150 4% appartamenti in vendita in zona Gello a San Giuliano Terme mappa
Ghezzano € 2.550 8% appartamenti in vendita in zona Ghezzano a San Giuliano Terme mappa
Madonna dell'Acqua € 2.150 3% appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Acqua a San Giuliano Terme mappa
Mezzana € 2.200 3% appartamenti in vendita in zona Mezzana a San Giuliano Terme mappa
Molina di Quosa € 1.950 2% appartamenti in vendita in zona Molina di Quosa a San Giuliano Terme mappa
Orzignano € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Orzignano a San Giuliano Terme mappa
Pappiana € 1.900 3% appartamenti in vendita in zona Pappiana a San Giuliano Terme mappa
Pontasserchio € 1.950 8% appartamenti in vendita in zona Pontasserchio a San Giuliano Terme mappa
Pugnano € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Pugnano a San Giuliano Terme mappa
Rigoli € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Rigoli a San Giuliano Terme mappa
Ripafratta € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Ripafratta a San Giuliano Terme mappa
San Martino a Ulmiano € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona San Martino a Ulmiano a San Giuliano Terme mappa
Sant'Andrea in Pescaiola € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea in Pescaiola a San Giuliano Terme mappa

Dinamica dei prezzi a San Giuliano Terme. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Giuliano Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,05%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Giuliano Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.150 € 7,9 mese -2,83% appartamento a San Giuliano Terme
bifamiliare € 2.400 € 6,8 mese +4,54% bifamiliare a San Giuliano Terme
bivano € 2.400 € 11,3 mese -4,79% bivano a San Giuliano Terme
casa indipendente € 2.250 € 7,9 mese -1,14% casa indipendente a San Giuliano Terme
casa semindipendente € 2.100 - -5,32% casa semindipendente a San Giuliano Terme
casale € 2.050 - -2,37% casale a San Giuliano Terme
mansarda € 2.300 € 6,2 mese -3,01% mansarda a San Giuliano Terme
pentavano € 2.150 € 6,9 mese -2,50% pentavano a San Giuliano Terme
quadrivano € 2.150 € 8 mese -1,05% quadrivano a San Giuliano Terme
trivano € 2.350 € 8,6 mese -3,13% trivano a San Giuliano Terme
ufficio € 1.750 € 9 mese +2,60% ufficio a San Giuliano Terme
villa € 2.400 € 7,6 mese +0,89% villa a San Giuliano Terme
villetta a schiera € 2.400 € 7,9 mese -1,17% villetta a schiera a San Giuliano Terme