News dal mercato immobiliare a Pisa

  • Genova: mercato immobiliare in crescita

    Monitorimmobiliare.it Genova: mercato immobiliare in crescita Monitorimmobiliare.it Il mercato residenziale del capoluogo ligure è in fase di miglioramento con un incremento delle compravendite di circa il cinque per cento rispetto al 2015, stimando ...

  • Business news: Bosnia, prezzi mercato immobiliare ai minimi degli ...

    Business news: Bosnia, prezzi mercato immobiliare ai minimi degli ... Agenzia Nova (Abbonamento) Sarajevo, 03 dic 09:30 - (Agenzia Nova) - I prezzi del mercato immobiliare bosniaco sono attualmente i più bassi degli ultimi 10 anni. Lo riferisce il si...

  • Mercato immobiliare, balzo delle compravendite - Cronaca ...

    Messaggero Veneto Mercato immobiliare, balzo delle compravendite - Cronaca ... Messaggero Veneto Il semestrale dell'Agenzia delle entrate indica un incremento del 17,8 per cento. Udine terza per crescita tra le province, con prezzi medi rimasti quasi...

  • Mercato immobiliare previsioni 2016: si chiude a +12,3%, prezzi fermi

    Progedil 90 (Blog) Mercato immobiliare previsioni 2016: si chiude a +12,3%, prezzi fermi Progedil 90 (Blog) Secondo l'Osservatorio Nomisma il mercato immobiliare 2016 si chiuderà con un aumento delle compravendite pari a +12,3%. Proseguirà la fase re...

  • Mercato immobiliare bed&breakfast: dove, come e…quanto | Data ...

    Data manager online Mercato immobiliare bed&breakfast: dove, come e…quanto | Data ... Data manager online Negli ultimi anni il B&B è stato scelto da numerosi turisti per soggiornare durante le vacanze e non solo. Secondo l'ultimo dato pubblicato dall...

  • Mercato immobiliare, Draghi: "Sono otto i Paesi a rischio"

    idealista.it/news Mercato immobiliare, Draghi: "Sono otto i Paesi a rischio" idealista.it/news L'alto livello di indebitamento delle famiglie e la sopravvalutazione dei beni immobiliari residenziali potrebbe portare a una vulnerabilità del settore ne...

  1. Italia
  2. Toscana
  3. Pisa
  4. Pisa

ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pisa.


Pisa è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 85.858 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Barbaricina, Calambrone, Centro Storico, Cisanello, Coltano, I Passi, Ingegneria, La Palazzina, La Vettola, Landi, Le Piagge, Lungarni, Marina di Pisa, Oratoio, Ospedale Santa Chiara, Ospedaletto, Porta Nuova, Porta a Lucca, Porta a Mare, Pratale / Don Bosco, Putignano, Quartiere San Francesco, Quartiere San Giusto, Quartiere San Martino, Quartiere Sant'Antonio, Quartiere Santa Maria, Riglione, San Michele, San Piero a Grado, Santa Caterina, Santa Marta, Stazione, Tirrenia, Tribunale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 3.706 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 37.473 annunci immobiliari, di cui 27.116 in vendita e 10.357 in affitto, con un indice complessivo di 436 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Pisa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².

Pisa è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 2.700 €/m², ovvero circa il 23% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 197% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Ospedaletto (2.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Pisa (3.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Barbaricina € 2.550 2% appartamenti in vendita in zona Barbaricina a Pisa mappa
Calambrone € 3.300 1% appartamenti in vendita in zona Calambrone a Pisa mappa
Centro Storico € 2.850 9% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Pisa mappa
Cisanello € 2.600 5% appartamenti in vendita in zona Cisanello a Pisa mappa
I Passi € 2.650 <1% appartamenti in vendita in zona I Passi a Pisa mappa
Ingegneria € 2.850 1% appartamenti in vendita in zona Ingegneria a Pisa mappa
La Palazzina € 2.350 <1% appartamenti in vendita in zona La Palazzina a Pisa mappa
La Vettola € 2.450 1% appartamenti in vendita in zona La Vettola a Pisa mappa
Landi € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona Landi a Pisa mappa
Le Piagge € 2.700 2% appartamenti in vendita in zona Le Piagge a Pisa mappa
Lungarni € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Lungarni a Pisa mappa
Marina di Pisa € 3.500 3% appartamenti in vendita in zona Marina di Pisa a Pisa mappa
Oratoio € 2.250 1% appartamenti in vendita in zona Oratoio a Pisa mappa
Ospedale Santa Chiara € 2.800 <1% appartamenti in vendita in zona Ospedale Santa Chiara a Pisa mappa
Ospedaletto € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona Ospedaletto a Pisa mappa
Porta Nuova € 2.850 <1% appartamenti in vendita in zona Porta Nuova a Pisa mappa
Porta a Lucca € 2.800 5% appartamenti in vendita in zona Porta a Lucca a Pisa mappa
Porta a Mare € 2.700 2% appartamenti in vendita in zona Porta a Mare a Pisa mappa
Pratale / Don Bosco € 2.700 4% appartamenti in vendita in zona Pratale / Don Bosco a Pisa mappa
Putignano € 2.400 2% appartamenti in vendita in zona Putignano a Pisa mappa
Quartiere San Francesco € 2.750 2% appartamenti in vendita in zona Quartiere San Francesco a Pisa mappa
Quartiere San Giusto € 2.550 4% appartamenti in vendita in zona Quartiere San Giusto a Pisa mappa
Quartiere San Martino € 2.750 1% appartamenti in vendita in zona Quartiere San Martino a Pisa mappa
Quartiere Sant'Antonio € 2.700 2% appartamenti in vendita in zona Quartiere Sant'Antonio a Pisa mappa
Quartiere Santa Maria € 2.800 2% appartamenti in vendita in zona Quartiere Santa Maria a Pisa mappa
Riglione € 2.250 2% appartamenti in vendita in zona Riglione a Pisa mappa
San Michele € 2.650 1% appartamenti in vendita in zona San Michele a Pisa mappa
San Piero a Grado € 2.400 <1% appartamenti in vendita in zona San Piero a Grado a Pisa mappa
Santa Caterina € 2.800 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Caterina a Pisa mappa
Santa Marta € 2.750 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Marta a Pisa mappa
Stazione € 2.650 2% appartamenti in vendita in zona Stazione a Pisa mappa
Tirrenia € 3.350 4% appartamenti in vendita in zona Tirrenia a Pisa mappa
Tribunale € 2.750 <1% appartamenti in vendita in zona Tribunale a Pisa mappa

Dinamica dei prezzi a Pisa. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pisa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,80%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pisa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 € 10,1 mese +0,73% appartamento a Pisa
attico € 3.600 € 9,2 mese +4,46% attico a Pisa
bifamiliare € 2.650 € 6,3 mese +4,61% bifamiliare a Pisa
bivano € 2.800 € 12,4 mese +0,65% bivano a Pisa
casa indipendente € 2.600 € 9,6 mese -0,16% casa indipendente a Pisa
casa semindipendente € 2.600 - +1,01% casa semindipendente a Pisa
casale € 2.200 - +3,04% casale a Pisa
locale commerciale € 2.200 € 15,2 mese +2,99% locale commerciale a Pisa
loft € 2.850 € 11,5 mese -4,43% loft a Pisa
mansarda € 2.850 € 9,5 mese +0,93% mansarda a Pisa
monolocale € 3.150 € 14,5 mese -0,09% monolocale a Pisa
pentavano € 2.400 € 8,3 mese +1,69% pentavano a Pisa
quadrivano € 2.500 € 9 mese +2,20% quadrivano a Pisa
trivano € 2.750 € 10,1 mese +1,59% trivano a Pisa
ufficio € 2.250 € 10,7 mese +0,15% ufficio a Pisa
villa € 2.700 € 9,6 mese -0,33% villa a Pisa
villetta a schiera € 2.800 € 8,9 mese +1,51% villetta a schiera a Pisa