News dal mercato immobiliare a Peccioli

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Peccioli.


Peccioli è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 30 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 4.939 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fabbrica, Legoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Legoli con oltre 77 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.289 annunci immobiliari, di cui 1.025 in vendita e 264 in affitto, con un indice complessivo di 260 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Peccioli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Peccioli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 681% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Legoli (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montecchio (1.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Fabbrica € 1.400 3% appartamenti in vendita in zona Fabbrica a Peccioli mappa
Legoli € 1.350 5% appartamenti in vendita in zona Legoli a Peccioli mappa
Montecchio € 1.550 1% appartamenti in vendita in zona Montecchio a Peccioli mappa

Dinamica dei prezzi a Peccioli. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Peccioli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Peccioli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 6 mese -0,63% appartamento a Peccioli
casa indipendente € 1.650 € 26,9 mese +3,39% casa indipendente a Peccioli
quadrivano € 1.500 - -1,19% quadrivano a Peccioli
trivano € 1.400 - -10,17% trivano a Peccioli
villa € 2.050 - +10,72% villa a Peccioli