News dal mercato immobiliare a Palaia

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Palaia.


Palaia è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 4.572 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Forcoli, Montefoscoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Forcoli con oltre 284 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.278 annunci immobiliari, di cui 1.119 in vendita e 159 in affitto, con un indice complessivo di 279 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Palaia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.100 €/m².

Palaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 777% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Partino (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Alica (2.100 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Alica € 2.100 3% appartamenti in vendita in zona Alica a Palaia mappa
Forcoli € 1.500 22% appartamenti in vendita in zona Forcoli a Palaia mappa
Montefoscoli € 1.200 5% appartamenti in vendita in zona Montefoscoli a Palaia mappa
Partino € 1.050 3% appartamenti in vendita in zona Partino a Palaia mappa

Dinamica dei prezzi a Palaia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Palaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Palaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 6,5 mese +1,06% appartamento a Palaia
bifamiliare € 1.950 - +0,53% bifamiliare a Palaia
casa indipendente € 1.850 € 9,2 mese -1,07% casa indipendente a Palaia
casale € 2.300 - -3,95% casale a Palaia
mansarda € 1.450 - +1,43% mansarda a Palaia
pentavano € 1.950 - +11,47% pentavano a Palaia
quadrivano € 1.450 - +11,17% quadrivano a Palaia
villa € 2.000 - -1,92% villa a Palaia
villetta a schiera € 2.150 - -5,22% villetta a schiera a Palaia