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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montopoli in Val d'Arno.


Montopoli in Val d'Arno è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 27 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 11.167 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capanne, Castel del Bosco, Marti, San Romano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Romano con oltre 617 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.276 annunci immobiliari, di cui 2.031 in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 203 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montopoli in Val d'Arno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Montopoli in Val d'Arno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 382% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Romano (1.600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marti (1.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Capanne € 1.700 12% appartamenti in vendita in zona Capanne a Montopoli in Val d'Arno mappa
Castel del Bosco € 1.600 5% appartamenti in vendita in zona Castel del Bosco a Montopoli in Val d'Arno mappa
Marti € 1.850 10% appartamenti in vendita in zona Marti a Montopoli in Val d'Arno mappa
San Romano € 1.600 27% appartamenti in vendita in zona San Romano a Montopoli in Val d'Arno mappa

Dinamica dei prezzi a Montopoli in Val d'Arno. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montopoli in Val d'Arno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montopoli in Val d'Arno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 8,9 mese -2,10% appartamento a Montopoli in Val d'Arno
bifamiliare € 1.650 - -5,43% bifamiliare a Montopoli in Val d'Arno
bivano € 1.800 € 10,1 mese -0,97% bivano a Montopoli in Val d'Arno
casa indipendente € 1.650 € 8,5 mese -2,50% casa indipendente a Montopoli in Val d'Arno
mansarda € 1.750 - +0,05% mansarda a Montopoli in Val d'Arno
pentavano € 1.500 - -7,59% pentavano a Montopoli in Val d'Arno
quadrivano € 1.750 - -2,80% quadrivano a Montopoli in Val d'Arno
trivano € 1.950 - +0,86% trivano a Montopoli in Val d'Arno
villa € 1.700 - +1,66% villa a Montopoli in Val d'Arno
villetta a schiera € 1.700 - -0,09% villetta a schiera a Montopoli in Val d'Arno