L'osservatorio immobiliare a Montescudaio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montescudaio

Mercato Immobiliare a Montescudaio

giovedì 28 marzo 2024

Montescudaio, con una popolazione di 2.147 abitanti, è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 46 Km da Pisa.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montescudaio è compreso tra 1.200 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.045 €/m²) è di circa il 11% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è invece di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (1.845 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 153), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Montescudaio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 1.035 €/m² e 2.840 €/m².

Montescudaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.045 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 696% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montescudaio e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² - - appartamenti in vendita a Montescudaio
casa indipendente € 2.400 /m² - - case indipendenti in vendita a Montescudaio
casa semindipendente € 2.250 /m² - - case semindipendenti in vendita a Montescudaio
casale € 2.400 /m² - - casali in vendita a Montescudaio
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