News dal mercato immobiliare a Montescudaio

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montescudaio.


Montescudaio è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 46 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 1.958 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 612 annunci immobiliari, di cui 597 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 312 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa il 11% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 27% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montescudaio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Montescudaio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1232% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Montescudaio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montescudaio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montescudaio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 - -2,64% appartamento a Montescudaio
bivano € 3.150 - +5,88% bivano a Montescudaio
casa indipendente € 3.000 - -0,46% casa indipendente a Montescudaio
casale € 2.900 - +6,54% casale a Montescudaio
mansarda € 2.300 - -1,07% mansarda a Montescudaio
quadrivano € 3.250 - +1,82% quadrivano a Montescudaio
trivano € 2.850 - +6,38% trivano a Montescudaio
villa € 2.900 - -4,90% villa a Montescudaio
villetta a schiera € 3.350 - -1,48% villetta a schiera a Montescudaio