News dal mercato immobiliare a Guardistallo

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Guardistallo.


Guardistallo è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 47 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 1.254 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 361 annunci immobiliari, di cui 346 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 9% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Guardistallo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.050 €/m².

Guardistallo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1283% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Guardistallo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Guardistallo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,79%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Guardistallo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 - -4,62% appartamento a Guardistallo
bivano € 2.850 - +2,94% bivano a Guardistallo
casa indipendente € 2.800 - -0,00% casa indipendente a Guardistallo
trivano € 2.800 - -7,98% trivano a Guardistallo
villa € 2.850 - +5,20% villa a Guardistallo