News dal mercato immobiliare a Crespina

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Crespina.


Crespina è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 19 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 4.163 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cenaia, Lavoria.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cenaia con oltre 307 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.233 annunci immobiliari, di cui 1.089 in vendita e 144 in affitto, con un indice complessivo di 296 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Crespina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Crespina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 809% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lavoria (1.850 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cenaia (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cenaia € 1.900 24% appartamenti in vendita in zona Cenaia a Crespina mappa
Lavoria € 1.850 5% appartamenti in vendita in zona Lavoria a Crespina mappa

Dinamica dei prezzi a Crespina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Crespina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,34%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Crespina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 € 6,4 mese -1,90% appartamento a Crespina
bifamiliare € 1.750 - -1,07% bifamiliare a Crespina
casa indipendente € 1.900 € 8,2 mese -1,57% casa indipendente a Crespina
casale € 2.150 - -4,05% casale a Crespina
mansarda € 1.950 - +3,78% mansarda a Crespina
quadrivano € 1.850 - -7,60% quadrivano a Crespina
trivano € 1.750 - +7,09% trivano a Crespina
villa € 2.000 € 9,7 mese +1,49% villa a Crespina
villetta a schiera € 1.850 - -4,19% villetta a schiera a Crespina