News dal mercato immobiliare a Chianni

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Chianni.


Chianni è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 31 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 1.457 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rivalto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rivalto con oltre 60 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 553 annunci immobiliari, di cui 502 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 379 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 28% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Chianni è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.900 €/m².

Chianni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 706% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Rivalto € 1.500 10% appartamenti in vendita in zona Rivalto a Chianni mappa

Dinamica dei prezzi a Chianni. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Chianni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,23%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Chianni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 € 7,6 mese +1,33% appartamento a Chianni
bivano € 1.400 - -17,77% bivano a Chianni
casa indipendente € 1.900 - +3,33% casa indipendente a Chianni