News dal mercato immobiliare a Castelfranco di Sotto

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castelfranco di Sotto.


Castelfranco di Sotto è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 26 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 12.904 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Orentano, Villa Campanile.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Orentano con oltre 542 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.690 annunci immobiliari, di cui 3.163 in vendita e 527 in affitto, con un indice complessivo di 285 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castelfranco di Sotto non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².

Castelfranco di Sotto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 503% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Orentano (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villa Campanile (1.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Orentano € 1.300 14% appartamenti in vendita in zona Orentano a Castelfranco di Sotto mappa
Villa Campanile € 1.400 4% appartamenti in vendita in zona Villa Campanile a Castelfranco di Sotto mappa

Dinamica dei prezzi a Castelfranco di Sotto. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castelfranco di Sotto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,70%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castelfranco di Sotto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,7 mese -5,78% appartamento a Castelfranco di Sotto
bifamiliare € 1.550 - -1,78% bifamiliare a Castelfranco di Sotto
bivano € 1.650 - +3,71% bivano a Castelfranco di Sotto
casa indipendente € 1.550 € 12,6 mese +0,15% casa indipendente a Castelfranco di Sotto
casa semindipendente € 1.600 - +8,01% casa semindipendente a Castelfranco di Sotto
casale € 1.650 - +12,02% casale a Castelfranco di Sotto
mansarda € 1.450 - -7,94% mansarda a Castelfranco di Sotto
pentavano € 1.450 - +6,89% pentavano a Castelfranco di Sotto
quadrivano € 1.500 - -3,80% quadrivano a Castelfranco di Sotto
trivano € 1.750 - -4,52% trivano a Castelfranco di Sotto
villa € 1.650 - +1,72% villa a Castelfranco di Sotto
villetta a schiera € 1.650 - -0,17% villetta a schiera a Castelfranco di Sotto