News dal mercato immobiliare a Casciana Terme

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Casciana Terme.


Casciana Terme è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 26 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 3.696 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Collemontanino, Parlascio, Sant'Ermo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Parlascio con oltre 195 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.072 annunci immobiliari, di cui 2.576 in vendita e 496 in affitto, con un indice complessivo di 831 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 34% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Casciana Terme è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².

Casciana Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 636% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Parlascio (1.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sant'Ermo (1.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Ceppato € 1.450 1% appartamenti in vendita in zona Ceppato a Casciana Terme mappa
Collemontanino € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Collemontanino a Casciana Terme mappa
Parlascio € 1.350 6% appartamenti in vendita in zona Parlascio a Casciana Terme mappa
Sant'Ermo € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo a Casciana Terme mappa

Dinamica dei prezzi a Casciana Terme. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casciana Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casciana Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 € 7 mese -2,38% appartamento a Casciana Terme
attico € 1.650 - - attico a Casciana Terme
bifamiliare € 1.700 € 5,9 mese -3,17% bifamiliare a Casciana Terme
bivano € 1.700 € 10 mese -9,74% bivano a Casciana Terme
casa indipendente € 1.750 € 9,6 mese -3,84% casa indipendente a Casciana Terme
casa semindipendente € 1.550 - -1,93% casa semindipendente a Casciana Terme
casale € 2.000 - +0,49% casale a Casciana Terme
monolocale € 1.650 - - monolocale a Casciana Terme
pentavano € 1.700 - - pentavano a Casciana Terme
quadrivano € 1.600 - -5,26% quadrivano a Casciana Terme
trivano € 1.750 € 11 mese -6,59% trivano a Casciana Terme
villa € 1.800 € 12,7 mese -4,76% villa a Casciana Terme
villetta a schiera € 1.800 € 18,2 mese -5,29% villetta a schiera a Casciana Terme