News dal mercato immobiliare a Calcinaia

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Calcinaia.


Calcinaia è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 16 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 11.684 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornacette, Sardina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornacette con oltre 1.753 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.862 annunci immobiliari, di cui 4.070 in vendita e 792 in affitto, con un indice complessivo di 416 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.100 €/m²).
I prezzi a Calcinaia sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Calcinaia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 440% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Fornacette (1.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Case Bianche (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Case Bianche € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Case Bianche a Calcinaia mappa
Fornacette € 1.900 36% appartamenti in vendita in zona Fornacette a Calcinaia mappa
Sardina € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Sardina a Calcinaia mappa

Dinamica dei prezzi a Calcinaia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calcinaia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,87%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calcinaia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 7,7 mese -1,28% appartamento a Calcinaia
bifamiliare € 1.900 - -0,58% bifamiliare a Calcinaia
bivano € 2.000 € 10,2 mese -0,15% bivano a Calcinaia
casa indipendente € 2.000 € 8,6 mese -0,85% casa indipendente a Calcinaia
casa semindipendente € 2.150 - +1,85% casa semindipendente a Calcinaia
mansarda € 1.950 - +0,12% mansarda a Calcinaia
pentavano € 1.900 - -3,51% pentavano a Calcinaia
quadrivano € 1.950 - +3,55% quadrivano a Calcinaia
trivano € 1.900 € 9 mese -5,86% trivano a Calcinaia
villa € 2.050 € 7 mese -0,66% villa a Calcinaia
villetta a schiera € 2.000 - +0,15% villetta a schiera a Calcinaia