News dal mercato immobiliare a Bientina

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Bientina.


Bientina è un comune della provincia di Pisa. Dista circa 16 Km da Pisa.
Ha una popolazione di 7.766 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Quattro Strade, Santa Colomba.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Quattro Strade con oltre 415 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.758 annunci immobiliari, di cui 3.156 in vendita e 602 in affitto, con un indice complessivo di 483 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (2.150 €/m²).
Le quotazioni a Bientina sono abbastanza omogenee e oltre la metà degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.150 €/m².

Bientina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 903% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Quattro Strade (1.950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Colomba (2.000 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Quattro Strade € 1.950 11% appartamenti in vendita in zona Quattro Strade a Bientina mappa
Santa Colomba € 2.000 5% appartamenti in vendita in zona Santa Colomba a Bientina mappa

Dinamica dei prezzi a Bientina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bientina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,95%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bientina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 € 8,4 mese -1,91% appartamento a Bientina
bifamiliare € 1.800 - -2,18% bifamiliare a Bientina
bivano € 2.050 € 9,6 mese +0,58% bivano a Bientina
casa indipendente € 1.850 € 7,3 mese -2,86% casa indipendente a Bientina
casa semindipendente € 2.000 - -5,68% casa semindipendente a Bientina
mansarda € 1.900 - -0,66% mansarda a Bientina
pentavano € 1.850 - +2,98% pentavano a Bientina
quadrivano € 1.850 - -5,31% quadrivano a Bientina
trivano € 2.000 € 7,9 mese -3,04% trivano a Bientina
ufficio € 1.250 € 6,5 mese +1,55% ufficio a Bientina
villa € 1.900 € 6,2 mese -1,04% villa a Bientina
villetta a schiera € 1.850 - -2,24% villetta a schiera a Bientina