News dal mercato immobiliare in provincia di Pisa

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Pisa.


La provincia di Pisa si trova nella regione Toscana ed ha una popolazione di 411.113 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Bientina, Buti, Calci, Calcinaia, Capannoli, Casale Marittimo, Casciana Terme, Cascina, Castelfranco di Sotto, Castellina Marittima, Chianni, Crespina, Fauglia, Guardistallo, Lajatico, Lari, Lorenzana, Montecatini Val di Cecina, Montescudaio, Monteverdi Marittimo, Montopoli in Val d'Arno, Orciano Pisano, Palaia, Peccioli, Pisa, Pomarance, Ponsacco, Pontedera, Riparbella, San Giuliano Terme, San Miniato, Santa Croce sull'Arno, Santa Luce, Santa Maria a Monte, Terricciola, Vecchiano, Vicopisano, Volterra.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 19% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 110.277 immobili in vendita e 24.027 in affitto, con un indice di circa 326 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 12% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 42.959 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (31.343 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 13.411 annunci in totale, seguita da case indipendenti (4.944 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Pisa (27%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Casciana Terme (829 annunci per mille abitanti).
La provincia di Pisa ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 175% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme tra i comuni della provincia e circa in metà dei casi il prezzo medio è compreso tra 1.950 €/m² e 2.300 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Castelnuovo di Val di Cecina (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Casale Marittimo (2.750 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bientina € 1.950 € 8,4 mese 7.766 2% 484 ‰ appartamenti in vendita a Bientina mappa
Buti € 1.600 € 7,6 mese 5.773 1% 328 ‰ appartamenti in vendita a Buti mappa
Calci € 2.050 € 7,4 mese 6.409 2% 522 ‰ appartamenti in vendita a Calci mappa
Calcinaia € 1.950 € 7,7 mese 11.684 3% 416 ‰ appartamenti in vendita a Calcinaia mappa
Capannoli € 1.450 € 5,9 mese 6.213 <1% 185 ‰ appartamenti in vendita a Capannoli mappa
Casale Marittimo € 2.750 - 1.084 <1% 406 ‰ appartamenti in vendita a Casale Marittimo mappa
Casciana Terme € 1.600 € 7 mese 3.696 2% 829 ‰ appartamenti in vendita a Casciana Terme mappa
Cascina € 1.900 € 8,2 mese 43.833 12% 389 ‰ appartamenti in vendita a Cascina mappa
Castelfranco di Sotto € 1.550 € 7,7 mese 12.904 2% 286 ‰ appartamenti in vendita a Castelfranco di Sotto mappa
Castellina Marittima € 2.250 - 1.985 <1% 339 ‰ appartamenti in vendita a Castellina Marittima mappa
Castelnuovo di Val di Cecina € 1.450 - 2.290 <1% 45 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Val di Cecina mappa
Chianni € 1.500 € 7,6 mese 1.457 <1% 379 ‰ appartamenti in vendita a Chianni mappa
Crespina € 1.750 € 6,4 mese 4.163 <1% 295 ‰ appartamenti in vendita a Crespina mappa
Fauglia € 1.700 € 7 mese 3.592 <1% 346 ‰ appartamenti in vendita a Fauglia mappa
Guardistallo € 2.650 - 1.254 <1% 293 ‰ appartamenti in vendita a Guardistallo mappa
Lajatico € 1.550 - 1.376 <1% 167 ‰ appartamenti in vendita a Lajatico mappa
Lari € 1.650 € 5,9 mese 8.559 <1% 117 ‰ appartamenti in vendita a Lari mappa
Lorenzana € 1.500 - 1.196 <1% 177 ‰ appartamenti in vendita a Lorenzana mappa
Montecatini Val di Cecina € 1.850 - 1.820 <1% 213 ‰ appartamenti in vendita a Montecatini Val di Cecina mappa
Montescudaio € 2.700 - 1.958 <1% 312 ‰ appartamenti in vendita a Montescudaio mappa
Monteverdi Marittimo € 1.900 - 778 <1% 484 ‰ appartamenti in vendita a Monteverdi Marittimo mappa
Montopoli in Val d'Arno € 1.750 € 8,9 mese 11.167 1% 203 ‰ appartamenti in vendita a Montopoli in Val d'Arno mappa
Orciano Pisano € 1.550 - 635 <1% 266 ‰ appartamenti in vendita a Orciano Pisano mappa
Palaia € 1.650 € 6,5 mese 4.572 <1% 279 ‰ appartamenti in vendita a Palaia mappa
Peccioli € 1.500 € 6 mese 4.939 <1% 260 ‰ appartamenti in vendita a Peccioli mappa
Pisa € 2.700 € 10,1 mese 85.858 27% 436 ‰ appartamenti in vendita a Pisa mappa
Pomarance € 1.600 € 21,4 mese 5.845 <1% 53 ‰ appartamenti in vendita a Pomarance mappa
Ponsacco € 1.650 € 6,5 mese 15.237 3% 267 ‰ appartamenti in vendita a Ponsacco mappa
Pontedera € 1.750 € 7,8 mese 28.061 7% 372 ‰ appartamenti in vendita a Pontedera mappa
Riparbella € 2.200 - 1.631 <1% 458 ‰ appartamenti in vendita a Riparbella mappa
San Giuliano Terme € 2.150 € 7,9 mese 31.103 7% 313 ‰ appartamenti in vendita a San Giuliano Terme mappa
San Miniato € 1.850 € 7,6 mese 27.585 3% 159 ‰ appartamenti in vendita a San Miniato mappa
Santa Croce sull'Arno € 1.550 € 7,2 mese 14.061 1% 161 ‰ appartamenti in vendita a Santa Croce sull'Arno mappa
Santa Luce € 2.000 - 1.737 <1% 369 ‰ appartamenti in vendita a Santa Luce mappa
Santa Maria a Monte € 1.650 € 7,9 mese 12.847 3% 372 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria a Monte mappa
Terricciola € 1.450 € 6,2 mese 4.511 <1% 241 ‰ appartamenti in vendita a Terricciola mappa
Vecchiano € 2.050 € 7,9 mese 12.366 1% 208 ‰ appartamenti in vendita a Vecchiano mappa
Vicopisano € 1.800 € 7,4 mese 8.479 2% 421 ‰ appartamenti in vendita a Vicopisano mappa
Volterra € 2.450 € 15,7 mese 10.689 <1% 80 ‰ appartamenti in vendita a Volterra mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Pisa. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.100 € 9 mese -
attico € 2.950 € 8,2 mese -
bifamiliare € 2.150 € 6,2 mese -
bivano € 2.350 € 11,3 mese -
casa indipendente € 2.050 € 9,5 mese -
casa semindipendente € 2.100 € 8 mese -
casale € 2.100 € 6,9 mese -
locale commerciale € 1.550 € 10,5 mese -
loft € 2.350 € 9,5 mese -
mansarda € 2.150 € 7,6 mese -
monolocale € 2.500 € 12,8 mese -
pentavano € 2.000 € 6,8 mese -
quadrivano € 2.050 € 8,2 mese -
trivano € 2.200 € 10,2 mese -
ufficio € 1.850 € 9,4 mese -
villa € 2.200 € 10,1 mese -
villetta a schiera € 2.100 € 12,4 mese -