News dal mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Villafranca in Lunigiana.


Villafranca in Lunigiana è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 33 Km da Massa.
Ha una popolazione di 4.730 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Filetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Filetto con oltre 71 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.098 annunci immobiliari, di cui 930 in vendita e 168 in affitto, con un indice complessivo di 232 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 49% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 172), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villafranca in Lunigiana è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Villafranca in Lunigiana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 533% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Filetto (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mocrone (1.450 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Filetto € 1.150 6% appartamenti in vendita in zona Filetto a Villafranca in Lunigiana mappa
Mocrone € 1.450 3% appartamenti in vendita in zona Mocrone a Villafranca in Lunigiana mappa

Dinamica dei prezzi a Villafranca in Lunigiana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villafranca in Lunigiana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,47%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villafranca in Lunigiana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 € 5 mese +6,58% appartamento a Villafranca in Lunigiana
bifamiliare € 1.400 - +5,45% bifamiliare a Villafranca in Lunigiana
casa indipendente € 1.350 € 4,8 mese +5,79% casa indipendente a Villafranca in Lunigiana
casa semindipendente € 1.600 - -1,90% casa semindipendente a Villafranca in Lunigiana
villa € 1.350 € 4,5 mese +5,33% villa a Villafranca in Lunigiana
villetta a schiera € 1.350 - +5,66% villetta a schiera a Villafranca in Lunigiana