News dal mercato immobiliare a Podenzana

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ultimo aggiornamento: venerdì 2 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Podenzana.


Podenzana è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 24 Km da Massa.
Ha una popolazione di 2.142 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 348 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Podenzana non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Podenzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 532% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bagni € 1.450 10% appartamenti in vendita in zona Bagni a Podenzana mappa

Dinamica dei prezzi a Podenzana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Podenzana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,16%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Podenzana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 - -9,38% appartamento a Podenzana
bifamiliare € 1.300 - +0,90% bifamiliare a Podenzana
casa indipendente € 1.450 - -1,72% casa indipendente a Podenzana
casa semindipendente € 1.400 - +2,29% casa semindipendente a Podenzana
mansarda € 1.600 - +4,97% mansarda a Podenzana
villa € 1.550 - -10,40% villa a Podenzana