L'osservatorio immobiliare a Montignoso

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montignoso

Mercato Immobiliare a Montignoso

mercoledì 27 marzo 2024

Montignoso, con una popolazione di 10.030 abitanti, è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 4 Km da Massa.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cinquale, Renella, Cervaiolo, Capanne.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cinquale con oltre 713 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.691 annunci immobiliari, di cui 1.519 in vendita e 172 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Montignoso è compreso in tutta la città tra 915 €/m² e 3.650 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 11,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.865 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (2.070 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montignoso è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.610 €/m² e 3.885 €/m².

Montignoso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.865 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 648% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Renella (1.870 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquale (3.455 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LOC. CINQUALE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.650 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA MONTANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 915 €/m²).


zona vendita ricerca
Capanne € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Capanne
Cervaiolo € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cervaiolo
Cinquale € 3.450 /m² appartamenti in vendita in zona Cinquale
Renella € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Renella

Dinamica dei prezzi a Montignoso e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.850 /m² € 13,1 /m²/mese - appartamenti in vendita a Montignoso
bifamiliare € 3.150 /m² € 13,6 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Montignoso
bivano € 3.350 /m² € 11,6 /m²/mese - bivani in vendita a Montignoso
casa indipendente € 2.950 /m² € 14,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Montignoso
casa semindipendente € 2.300 /m² € 50,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Montignoso
mansarda € 2.750 /m² - - mansarde in vendita a Montignoso
pentavano € 3.050 /m² - - pentavani in vendita a Montignoso
quadrivano € 2.800 /m² - - quadrivani in vendita a Montignoso
trivano € 3.150 /m² - - trivani in vendita a Montignoso
ufficio € 1.500 /m² - - uffici in vendita a Montignoso
villa € 3.200 /m² € 15,3 /m²/mese - ville in vendita a Montignoso
villetta a schiera € 3.050 /m² - - villette a schiera in vendita a Montignoso