News dal mercato immobiliare a Montignoso

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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montignoso.


Montignoso è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 4 Km da Massa.
Ha una popolazione di 10.226 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capanne, Cervaiolo, Cinquale, Renella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cinquale con oltre 1.587 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.685 annunci immobiliari, di cui 2.315 in vendita e 370 in affitto, con un indice complessivo di 262 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 40% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montignoso non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.950 €/m² e 4.050 €/m².

Montignoso ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.500 €/m², quindi circa il 42% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 890% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Capanne (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cinquale (3.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Capanne € 2.650 2% appartamenti in vendita in zona Capanne a Montignoso mappa
Cervaiolo € 2.750 7% appartamenti in vendita in zona Cervaiolo a Montignoso mappa
Cinquale € 3.800 59% appartamenti in vendita in zona Cinquale a Montignoso mappa
Renella € 2.950 5% appartamenti in vendita in zona Renella a Montignoso mappa

Dinamica dei prezzi a Montignoso. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montignoso mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,07%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montignoso, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 21% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 € 9,8 mese -0,06% appartamento a Montignoso
bifamiliare € 3.700 - -2,76% bifamiliare a Montignoso
bivano € 3.650 - +3,16% bivano a Montignoso
casa indipendente € 3.800 € 9,5 mese -2,06% casa indipendente a Montignoso
casa semindipendente € 3.100 - +9,45% casa semindipendente a Montignoso
mansarda € 3.550 - -1,04% mansarda a Montignoso
quadrivano € 3.700 - -6,50% quadrivano a Montignoso
trivano € 3.250 - -21,12% trivano a Montignoso
villa € 3.950 € 9,4 mese -2,34% villa a Montignoso
villetta a schiera € 4.050 - -4,24% villetta a schiera a Montignoso