News dal mercato immobiliare a Fosdinovo

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Fosdinovo.


Fosdinovo è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 14 Km da Massa.
Ha una popolazione di 4.971 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Caniparola, Giucano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Caniparola con oltre 640 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.809 annunci immobiliari, di cui 1.644 in vendita e 165 in affitto, con un indice complessivo di 363 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Fosdinovo è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Fosdinovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1070% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Tendola (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Caniparola (2.500 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Canepari € 1.400 1% appartamenti in vendita in zona Canepari a Fosdinovo mappa
Caniparola € 2.500 35% appartamenti in vendita in zona Caniparola a Fosdinovo mappa
Carignano € 1.600 2% appartamenti in vendita in zona Carignano a Fosdinovo mappa
Giucano € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona Giucano a Fosdinovo mappa
Tendola € 1.300 1% appartamenti in vendita in zona Tendola a Fosdinovo mappa

Dinamica dei prezzi a Fosdinovo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Fosdinovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Fosdinovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 € 7,4 mese -0,99% appartamento a Fosdinovo
bifamiliare € 2.000 - +0,91% bifamiliare a Fosdinovo
bivano € 2.350 - -11,52% bivano a Fosdinovo
casa indipendente € 2.100 € 7 mese -1,69% casa indipendente a Fosdinovo
casa semindipendente € 1.850 - -5,99% casa semindipendente a Fosdinovo
mansarda € 2.300 - +3,12% mansarda a Fosdinovo
pentavano € 2.100 - - pentavano a Fosdinovo
quadrivano € 2.450 - +1,95% quadrivano a Fosdinovo
trivano € 1.950 - +2,02% trivano a Fosdinovo
villa € 2.250 - -0,41% villa a Fosdinovo
villetta a schiera € 2.250 - -1,39% villetta a schiera a Fosdinovo