News dal mercato immobiliare a Carrara

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Carrara.


Carrara è un comune della provincia di Massa-Carrara. Dista circa 6 Km da Massa.
Ha una popolazione di 64.689 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Avenza, Bedizzano, Bonascola, Centro Città, Codena, Fabbrica, Fossola, Fossone, Gildona, Gragnana, Marasio, Marina di Carrara, Nazzano, Sant'Antonio, Sorgnano, Stadio, Torano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Carrara con oltre 4.675 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 37% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 16.648 annunci immobiliari, di cui 14.507 in vendita e 2.141 in affitto, con un indice complessivo di 257 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Carrara non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Carrara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 36% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 143% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bedizzano (1.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Carrara (2.550 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Avenza € 2.250 12% appartamenti in vendita in zona Avenza a Carrara mappa
Battilana € 2.450 <1% appartamenti in vendita in zona Battilana a Carrara mappa
Bedizzano € 1.550 <1% appartamenti in vendita in zona Bedizzano a Carrara mappa
Bergiola € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Bergiola a Carrara mappa
Bonascola € 2.000 3% appartamenti in vendita in zona Bonascola a Carrara mappa
Centro Città € 1.900 13% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Carrara mappa
Codena € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Codena a Carrara mappa
Fabbrica € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Fabbrica a Carrara mappa
Fossola € 1.900 2% appartamenti in vendita in zona Fossola a Carrara mappa
Fossone € 2.450 2% appartamenti in vendita in zona Fossone a Carrara mappa
Gildona € 2.000 <1% appartamenti in vendita in zona Gildona a Carrara mappa
Gragnana € 1.600 <1% appartamenti in vendita in zona Gragnana a Carrara mappa
Marasio € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Marasio a Carrara mappa
Marina di Carrara € 2.550 28% appartamenti in vendita in zona Marina di Carrara a Carrara mappa
Miseglia € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Miseglia a Carrara mappa
Monteverde € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Monteverde a Carrara mappa
Nazzano € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Nazzano a Carrara mappa
Sant'Antonio € 2.050 1% appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio a Carrara mappa
Sorgnano € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Sorgnano a Carrara mappa
Stabbio € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Stabbio a Carrara mappa
Stadio € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona Stadio a Carrara mappa
Torano € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Torano a Carrara mappa

Dinamica dei prezzi a Carrara. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Carrara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Carrara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 € 8,4 mese -0,17% appartamento a Carrara
attico € 2.650 - -0,01% attico a Carrara
bifamiliare € 2.300 € 7,5 mese -0,14% bifamiliare a Carrara
bivano € 2.350 € 10,8 mese -2,54% bivano a Carrara
casa indipendente € 2.300 € 8,7 mese -0,52% casa indipendente a Carrara
casa semindipendente € 2.200 - +0,37% casa semindipendente a Carrara
loft € 2.000 - -3,98% loft a Carrara
mansarda € 2.400 - -0,56% mansarda a Carrara
monolocale € 2.850 € 11,8 mese +4,14% monolocale a Carrara
pentavano € 2.100 € 6,7 mese +0,98% pentavano a Carrara
quadrivano € 2.150 € 7,3 mese +0,13% quadrivano a Carrara
trivano € 2.250 € 7,5 mese +2,89% trivano a Carrara
ufficio € 2.100 € 9 mese +2,15% ufficio a Carrara
villa € 2.500 € 6,7 mese -3,75% villa a Carrara
villetta a schiera € 2.350 - -1,41% villetta a schiera a Carrara