News dal mercato immobiliare a Viareggio

  • Prosegue il buon andamento del mercato immobiliare

    TGCOM Prosegue il buon andamento del mercato immobiliare TGCOM Il terzo trimestre del 2016 ha confermato il buon andamento del mercato immobiliare già osservato nelle rilevazioni precedenti. Per il periodo considerato, infatti, la nota trimestrale - ...

  • Casa, il mercato cresce ancora. Tanti mutui, ma prezzi al palo

    La Stampa Casa, il mercato cresce ancora. Tanti mutui, ma prezzi al palo La Stampa Ormai pare certo: il mercato immobiliare ha ripreso la marcia. L'indizio era arrivato qualche settimana fa, ora c'è la prova: nel terzo trimestre le compravendite fann...

  • Santandrea Luxury Houses, in ripresa il mercato del lusso

    Il Gazzettino Santandrea Luxury Houses, in ripresa il mercato del lusso Il Gazzettino Il mercato degli immobili di lusso va a gonfie vele. Lo attesta l'ultimo report Santandrea Luxury Houses, che parla di un continuo processo di crescita delle transa...

  • Referendum costituzionale, vince il no: dalla politica al mercato ...

    idealista.it/news Referendum costituzionale, vince il no: dalla politica al mercato ... idealista.it/news Oltre il 65% degli elettori è andato ieri alle urne per dire il suo "no" forte e chiaro alla riforma costituzionale di Matteo Renzi. Con il 59% ...

  • Mercato immobiliare, balzo delle compravendite - Cronaca ...

    Messaggero Veneto Mercato immobiliare, balzo delle compravendite - Cronaca ... Messaggero Veneto Il semestrale dell'Agenzia delle entrate indica un incremento del 17,8 per cento. Udine terza per crescita tra le province, con prezzi medi rimasti quasi...

  • Mercato immobiliare previsioni 2016: si chiude a +12,3%, prezzi fermi

    Progedil 90 (Blog) Mercato immobiliare previsioni 2016: si chiude a +12,3%, prezzi fermi Progedil 90 (Blog) Secondo l'Osservatorio Nomisma il mercato immobiliare 2016 si chiuderà con un aumento delle compravendite pari a +12,3%. Proseguirà la fase re...

  1. Italia
  2. Toscana
  3. Lucca
  4. Viareggio

ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Viareggio.


Viareggio è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 19 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 61.857 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Campo d'Aviazione, Centro Storico, Don Bosco, Marco Polo, Migliarina, Torre del Lago.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 2.013 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 14.319 annunci immobiliari, di cui 12.331 in vendita e 1.988 in affitto, con un indice complessivo di 231 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Viareggio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.650 €/m² o superiori a 4.350 €/m².

Viareggio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.500 €/m², oltre il 286% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Torre del Lago (2.700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Don Bosco (3.650 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Campo d'Aviazione € 3.000 5% appartamenti in vendita in zona Campo d'Aviazione a Viareggio mappa
Centro Storico € 3.400 14% appartamenti in vendita in zona Centro Storico a Viareggio mappa
Don Bosco € 3.650 3% appartamenti in vendita in zona Don Bosco a Viareggio mappa
Marco Polo € 3.450 7% appartamenti in vendita in zona Marco Polo a Viareggio mappa
Migliarina € 3.000 4% appartamenti in vendita in zona Migliarina a Viareggio mappa
Torre del Lago € 2.700 8% appartamenti in vendita in zona Torre del Lago a Viareggio mappa

Dinamica dei prezzi a Viareggio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Viareggio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,79%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Viareggio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 € 13,6 mese +0,38% appartamento a Viareggio
attico € 5.350 - +5,40% attico a Viareggio
bifamiliare € 3.200 - +2,46% bifamiliare a Viareggio
bivano € 3.750 € 22,6 mese +6,36% bivano a Viareggio
casa indipendente € 3.100 € 15,5 mese -0,70% casa indipendente a Viareggio
casa semindipendente € 3.200 - -0,00% casa semindipendente a Viareggio
casale € 2.950 - -7,45% casale a Viareggio
mansarda € 3.300 € 12,2 mese +0,85% mansarda a Viareggio
pentavano € 3.300 - +3,95% pentavano a Viareggio
quadrivano € 3.500 - +2,50% quadrivano a Viareggio
trivano € 3.550 € 17 mese +4,17% trivano a Viareggio
ufficio € 2.850 € 11 mese +6,50% ufficio a Viareggio
villa € 3.150 € 14,4 mese +0,45% villa a Viareggio
villetta a schiera € 2.800 € 19,9 mese +0,11% villetta a schiera a Viareggio