News dal mercato immobiliare a Seravezza

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Seravezza.


Seravezza è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 26 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 13.238 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pozzi, Querceta, Ripa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Querceta con oltre 421 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.175 annunci immobiliari, di cui 978 in vendita e 197 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 19% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Seravezza è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.650 €/m².

Seravezza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 718% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Querceta (3.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pozzi (3.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Pozzi € 3.050 9% appartamenti in vendita in zona Pozzi a Seravezza mappa
Querceta € 3.000 35% appartamenti in vendita in zona Querceta a Seravezza mappa
Ripa € 3.000 5% appartamenti in vendita in zona Ripa a Seravezza mappa

Dinamica dei prezzi a Seravezza. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Seravezza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,98%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Seravezza, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 € 9,7 mese -3,70% appartamento a Seravezza
bifamiliare € 3.400 - -6,63% bifamiliare a Seravezza
casa indipendente € 3.300 € 12,2 mese -3,61% casa indipendente a Seravezza
casa semindipendente € 2.450 - -15,73% casa semindipendente a Seravezza
mansarda € 3.050 - -11,16% mansarda a Seravezza
quadrivano € 2.500 - - quadrivano a Seravezza
villa € 3.550 - -1,61% villa a Seravezza
villetta a schiera € 3.550 - -0,96% villetta a schiera a Seravezza