L'osservatorio immobiliare a Pietrasanta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pietrasanta

Mercato Immobiliare a Pietrasanta

mercoledì 27 marzo 2024

Pietrasanta, con una popolazione di 22.933 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 23 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Marina di Pietrasanta, Tonfano, Fiumetto, Strettoia, Vignone, Focette, Capezzano Monte, Motrone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pietrasanta con oltre 697 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.584 annunci immobiliari, di cui 3.653 in vendita e 931 in affitto, con un indice complessivo di 199 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Pietrasanta è compreso in tutta la città tra 1.630 €/m² e 4.980 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.165 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.310 €/m² ed è anche di circa il 46% superiore alla quotazione media provinciale (2.845 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Pietrasanta è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.505 €/m² e 5.590 €/m².

Pietrasanta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.165 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 988% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capriglia (2.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Fiumetto (6.135 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (MARINA DI PIETRASANTA, FIUMETTO, TONFANO, MOTRONE, FOCETTE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.980 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (STRETTOIA -) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.630 €/m²).


zona vendita ricerca
Capezzano € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Capezzano
Capezzano Monte € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Capezzano Monte
Capriglia € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Capriglia
Crociale € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Crociale
Fiumetto € 6.100 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumetto
Focette € 4.850 /m² appartamenti in vendita in zona Focette
Marina di Pietrasanta € 5.850 /m² appartamenti in vendita in zona Marina di Pietrasanta
Motrone € 5.800 /m² appartamenti in vendita in zona Motrone
Solaio € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Solaio
Strettoia € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Strettoia
Tonfano € 5.950 /m² appartamenti in vendita in zona Tonfano
Valdicastello € 3.050 /m² appartamenti in vendita in zona Valdicastello
Vallecchia € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vallecchia
Vignone € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Vignone

Dinamica dei prezzi a Pietrasanta e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.150 /m² € 16,6 /m²/mese - appartamenti in vendita a Pietrasanta
attico € 6.450 /m² - - attici in vendita a Pietrasanta
bifamiliare € 4.700 /m² € 17,1 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Pietrasanta
bivano € 4.550 /m² € 16,6 /m²/mese - bivani in vendita a Pietrasanta
casa indipendente € 4.450 /m² € 20 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Pietrasanta
casa semindipendente € 4.100 /m² € 57,2 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Pietrasanta
casale € 3.650 /m² - - casali in vendita a Pietrasanta
esavano € 4.800 /m² - - esavani in vendita a Pietrasanta
mansarda € 4.550 /m² € 73 /m²/mese - mansarde in vendita a Pietrasanta
pentavano € 3.850 /m² - - pentavani in vendita a Pietrasanta
quadrivano € 3.850 /m² € 14,5 /m²/mese - quadrivani in vendita a Pietrasanta
trivano € 4.150 /m² € 18,5 /m²/mese - trivani in vendita a Pietrasanta
ufficio € 3.100 /m² € 13,6 /m²/mese - uffici in vendita a Pietrasanta
villa € 4.700 /m² € 21 /m²/mese - ville in vendita a Pietrasanta
villetta a schiera € 4.250 /m² € 21,8 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Pietrasanta