News dal mercato immobiliare a Pietrasanta

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pietrasanta.


Pietrasanta è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 23 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 24.179 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capriglia, Castello, Crociale, Fiumetto, Focette, Marina di Pietrasanta, Strettoia, Tonfano, Valdicastello, Vignone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Marina di Pietrasanta con oltre 2.533 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.314 annunci immobiliari, di cui 6.610 in vendita e 1.704 in affitto, con un indice complessivo di 343 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.800 €/m²) è di circa il 95% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Pietrasanta è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.800 €/m² e 5.750 €/m².

Pietrasanta è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.800 €/m², ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1768% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.


Dinamica dei prezzi a Pietrasanta. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietrasanta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietrasanta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.800 € 29,2 mese -1,04% appartamento a Pietrasanta
attico € 6.050 - +6,57% attico a Pietrasanta
bifamiliare € 4.750 € 31,7 mese -0,46% bifamiliare a Pietrasanta
bivano € 5.350 - -5,83% bivano a Pietrasanta
casa indipendente € 5.050 € 34 mese +0,04% casa indipendente a Pietrasanta
casa semindipendente € 3.900 - -10,45% casa semindipendente a Pietrasanta
casale € 4.150 - -3,39% casale a Pietrasanta
loft € 4.850 - - loft a Pietrasanta
mansarda € 4.750 - -4,01% mansarda a Pietrasanta
monolocale € 5.150 - +6,24% monolocale a Pietrasanta
pentavano € 4.550 - -11,19% pentavano a Pietrasanta
quadrivano € 4.600 - -10,12% quadrivano a Pietrasanta
trivano € 5.000 - -6,62% trivano a Pietrasanta
villa € 5.200 € 37,7 mese -0,15% villa a Pietrasanta
villetta a schiera € 4.800 € 29,1 mese +2,19% villetta a schiera a Pietrasanta