News dal mercato immobiliare a Pescaglia

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Pescaglia.


Pescaglia è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 13 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 3.645 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Monsagrati.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Monsagrati con oltre 68 annunci tra affitto e vendita.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 365 annunci immobiliari, di cui 339 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pescaglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Pescaglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 615% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Martino in Freddana (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Monsagrati (1.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Monsagrati € 1.850 18% appartamenti in vendita in zona Monsagrati a Pescaglia mappa
San Martino in Freddana € 1.800 7% appartamenti in vendita in zona San Martino in Freddana a Pescaglia mappa

Dinamica dei prezzi a Pescaglia. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pescaglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,46%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pescaglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 1.500 - +2,18% casa indipendente a Pescaglia
villa € 1.700 - -1,35% villa a Pescaglia
villetta a schiera € 1.650 - -4,32% villetta a schiera a Pescaglia