News dal mercato immobiliare a Montecarlo

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Montecarlo.


Montecarlo è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 14 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 4.454 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.087 annunci immobiliari, di cui 914 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 244 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Montecarlo non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.050 €/m².

Montecarlo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 795% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Montecarlo. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montecarlo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montecarlo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 € 6,9 mese +0,60% appartamento a Montecarlo
bifamiliare € 1.900 - +2,74% bifamiliare a Montecarlo
casa indipendente € 1.900 € 12,1 mese -3,48% casa indipendente a Montecarlo
casale € 1.950 - -3,30% casale a Montecarlo
mansarda € 1.800 - +0,61% mansarda a Montecarlo
trivano € 1.750 - +9,88% trivano a Montecarlo
villa € 2.100 - -1,44% villa a Montecarlo
villetta a schiera € 1.750 - -3,11% villetta a schiera a Montecarlo