News dal mercato immobiliare a Massarosa

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Massarosa.


Massarosa è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 12 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 22.330 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bargecchia, Bozzano, Corsanico, Massaciuccoli, Piano di Conca, Piano di Mommio, Pieve a Elici, Quiesa, Stiava.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Stiava con oltre 303 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.562 annunci immobiliari, di cui 2.318 in vendita e 244 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Massarosa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.850 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Massarosa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 874% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Massarosa. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Massarosa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Massarosa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 € 11,1 mese -2,17% appartamento a Massarosa
bifamiliare € 2.200 - -7,32% bifamiliare a Massarosa
casa indipendente € 2.500 € 13,3 mese -5,14% casa indipendente a Massarosa
casa semindipendente € 2.150 - +2,31% casa semindipendente a Massarosa
casale € 2.650 - -2,35% casale a Massarosa
mansarda € 2.350 - -0,46% mansarda a Massarosa
pentavano € 2.800 - +11,71% pentavano a Massarosa
trivano € 2.600 - +4,75% trivano a Massarosa
villa € 2.550 € 15 mese -6,30% villa a Massarosa
villetta a schiera € 2.200 € 19,5 mese -3,20% villetta a schiera a Massarosa