News dal mercato immobiliare a Lucca

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  • Mercato immobiliare a Torino aggiornamento di novembre 2016

      Prezzi e annunci immobiliari a Torino. Aggiornamento di novembre 2016. Nel mese di novembre a Torino sono presenti un totale di circa 45273 annunci immobiliari in vendita e 19446 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitant...

  • Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di novembre 2016

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Lucca.


Lucca è il capoluogo dell'omonima provincia.
Ha una popolazione di 87.200 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Aquilea, Arliano, Arsina, Balbano, Cappella, Centro Città, Cerasomma, Chiatri, Fagnano, Maggiano, Massa Pisana, Mastiano, Monte San Quirico, Montuolo, Mutigliano, Nave, Nozzano, Picciorana, Ponte a Moriano, Pontetetto, Pozzuolo, San Cassiano a Vico, San Donato, San Lorenzo a Vaccoli, San Macario in Piano, San Michele in Escheto, San Pietro a Vico, Sant'Alessio, Sant'Angelo in Campo, Sant'Anna, Santa Maria del Giudice, Torre, Vallebuia, Vicopelago, Zona San Concordio, zona Antraccoli, zona Arancio, zona Mugnano, zona SS. Annunziata, zona San Filippo, zona San Marco, zona San Vito, zona Sorbano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 9.169 annunci tra affitto e vendita.

E' una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 31.535 annunci immobiliari, di cui 25.803 in vendita e 5.732 in affitto, con un indice complessivo di 361 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lucca è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².

Lucca ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 158% in più rispetto ai prezzi medi a Lamezia Terme (CZ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Macario in Piano (1.450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Torre (2.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Aquilea € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Aquilea a Lucca mappa
Arliano € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Arliano a Lucca mappa
Arsina € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Arsina a Lucca mappa
Balbano € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Balbano a Lucca mappa
Cappella € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona Cappella a Lucca mappa
Carignano € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Carignano a Lucca mappa
Centro Città € 2.700 29% appartamenti in vendita in zona Centro Città a Lucca mappa
Cerasomma € 1.750 <1% appartamenti in vendita in zona Cerasomma a Lucca mappa
Chiatri € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona Chiatri a Lucca mappa
Ciciana € 1.800 <1% appartamenti in vendita in zona Ciciana a Lucca mappa
Fagnano € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Fagnano a Lucca mappa
Farneta € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Farneta a Lucca mappa
Gugliano € 2.100 <1% appartamenti in vendita in zona Gugliano a Lucca mappa
Maggiano € 1.650 <1% appartamenti in vendita in zona Maggiano a Lucca mappa
Massa Pisana € 2.700 <1% appartamenti in vendita in zona Massa Pisana a Lucca mappa
Mastiano € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Mastiano a Lucca mappa
Meati € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Meati a Lucca mappa
Monte San Quirico € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona Monte San Quirico a Lucca mappa
Montuolo € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Montuolo a Lucca mappa
Mutigliano € 2.400 <1% appartamenti in vendita in zona Mutigliano a Lucca mappa
Nave € 1.850 <1% appartamenti in vendita in zona Nave a Lucca mappa
Nozzano € 1.500 <1% appartamenti in vendita in zona Nozzano a Lucca mappa
Picciorana € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona Picciorana a Lucca mappa
Pieve Santo Stefano € 2.550 <1% appartamenti in vendita in zona Pieve Santo Stefano a Lucca mappa
Ponte a Moriano € 1.700 <1% appartamenti in vendita in zona Ponte a Moriano a Lucca mappa
Pontetetto € 2.250 <1% appartamenti in vendita in zona Pontetetto a Lucca mappa
Pozzuolo € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Pozzuolo a Lucca mappa
San Cassiano a Vico € 2.700 1% appartamenti in vendita in zona San Cassiano a Vico a Lucca mappa
San Concordio di Moriano € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona San Concordio di Moriano a Lucca mappa
San Donato € 1.950 1% appartamenti in vendita in zona San Donato a Lucca mappa
San Lorenzo a Vaccoli € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Vaccoli a Lucca mappa
San Macario in Piano € 1.450 <1% appartamenti in vendita in zona San Macario in Piano a Lucca mappa
San Michele in Escheto € 2.700 <1% appartamenti in vendita in zona San Michele in Escheto a Lucca mappa
San Pietro a Vico € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona San Pietro a Vico a Lucca mappa
San Quirico di Moriano € 2.050 <1% appartamenti in vendita in zona San Quirico di Moriano a Lucca mappa
Sant'Alessio € 1.900 <1% appartamenti in vendita in zona Sant'Alessio a Lucca mappa
Sant'Angelo in Campo € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo in Campo a Lucca mappa
Sant'Anna € 2.500 5% appartamenti in vendita in zona Sant'Anna a Lucca mappa
Santa Maria del Giudice € 1.950 <1% appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Giudice a Lucca mappa
Torre € 2.800 <1% appartamenti in vendita in zona Torre a Lucca mappa
Vallebuia € 2.700 <1% appartamenti in vendita in zona Vallebuia a Lucca mappa
Vicopelago € 2.150 <1% appartamenti in vendita in zona Vicopelago a Lucca mappa
Zona San Concordio € 2.450 3% appartamenti in vendita in zona Zona San Concordio a Lucca mappa
zona Antraccoli € 1.850 1% appartamenti in vendita in zona zona Antraccoli a Lucca mappa
zona Arancio € 2.100 2% appartamenti in vendita in zona zona Arancio a Lucca mappa
zona Mugnano € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona zona Mugnano a Lucca mappa
zona SS. Annunziata € 1.900 1% appartamenti in vendita in zona zona SS. Annunziata a Lucca mappa
zona San Filippo € 2.100 1% appartamenti in vendita in zona zona San Filippo a Lucca mappa
zona San Marco € 2.500 4% appartamenti in vendita in zona zona San Marco a Lucca mappa
zona San Vito € 2.650 1% appartamenti in vendita in zona zona San Vito a Lucca mappa
zona Sorbano € 2.200 <1% appartamenti in vendita in zona zona Sorbano a Lucca mappa

Dinamica dei prezzi a Lucca. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lucca mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,09%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lucca, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 € 8,5 mese -2,93% appartamento a Lucca
attico € 2.950 € 10,6 mese +5,24% attico a Lucca
bifamiliare € 2.050 € 7,1 mese -0,49% bifamiliare a Lucca
bivano € 2.350 € 10,8 mese -3,76% bivano a Lucca
casa indipendente € 2.050 € 8,8 mese -2,77% casa indipendente a Lucca
casa semindipendente € 1.800 - -3,75% casa semindipendente a Lucca
casale € 1.850 € 7,1 mese -4,50% casale a Lucca
loft € 2.600 - +12,16% loft a Lucca
mansarda € 2.150 € 9,2 mese -0,14% mansarda a Lucca
monolocale € 2.800 € 13,5 mese -0,40% monolocale a Lucca
pentavano € 2.150 € 6,5 mese -3,13% pentavano a Lucca
quadrivano € 2.150 € 8,2 mese -3,04% quadrivano a Lucca
trivano € 2.350 € 9,2 mese +2,55% trivano a Lucca
ufficio € 2.100 € 10,7 mese -0,61% ufficio a Lucca
villa € 2.250 € 21,8 mese -1,66% villa a Lucca
villetta a schiera € 2.150 € 8,5 mese -0,26% villetta a schiera a Lucca