News dal mercato immobiliare a Forte dei Marmi

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Forte dei Marmi.


Forte dei Marmi è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 28 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 7.660 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Roma Imperiale, Vaiana, Vittoria Apuana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vittoria Apuana con oltre 1.739 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 10.036 annunci immobiliari, di cui 6.455 in vendita e 3.581 in affitto, con un indice complessivo di 1310 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (8.050 €/m²) è di circa il 227% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 183% superiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Forte dei Marmi non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 6.200 €/m² o superiori a 9.900 €/m².

Forte dei Marmi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 8.050 €/m², quindi circa il 28% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 4142% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Vittoria Apuana (6.900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Roma Imperiale (8.800 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Roma Imperiale € 8.800 6% appartamenti in vendita in zona Roma Imperiale a Forte dei Marmi mappa
Vaiana € 7.650 1% appartamenti in vendita in zona Vaiana a Forte dei Marmi mappa
Vittoria Apuana € 6.900 17% appartamenti in vendita in zona Vittoria Apuana a Forte dei Marmi mappa

Dinamica dei prezzi a Forte dei Marmi. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forte dei Marmi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forte dei Marmi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 8.050 € 43 mese +0,57% appartamento a Forte dei Marmi
attico € 8.350 - -7,29% attico a Forte dei Marmi
bifamiliare € 7.200 € 38,6 mese +1,00% bifamiliare a Forte dei Marmi
bivano € 10.700 - +7,18% bivano a Forte dei Marmi
casa indipendente € 7.300 € 44,1 mese +0,16% casa indipendente a Forte dei Marmi
casa semindipendente € 6.400 - +3,49% casa semindipendente a Forte dei Marmi
mansarda € 7.300 € 35,1 mese +0,43% mansarda a Forte dei Marmi
pentavano € 7.850 - +0,19% pentavano a Forte dei Marmi
quadrivano € 7.650 - -5,56% quadrivano a Forte dei Marmi
trivano € 8.350 - +4,68% trivano a Forte dei Marmi
ufficio € 7.450 - +7,78% ufficio a Forte dei Marmi
villa € 7.300 € 44,4 mese -0,43% villa a Forte dei Marmi
villetta a schiera € 6.850 € 43,6 mese -0,35% villetta a schiera a Forte dei Marmi