News dal mercato immobiliare a Capannori

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capannori.


Capannori è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 6 Km da Lucca.
Ha una popolazione di 44.898 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Carraia, Castelvecchio di Compito, Guamo, Lammari, Lunata, Marlia, San Gennaro, Santa Margherita, Segromigno in Monte, Vorno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lammari con oltre 978 annunci tra affitto e vendita.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 13.121 annunci immobiliari, di cui 10.800 in vendita e 2.321 in affitto, con un indice complessivo di 292 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (2.800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capannori è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Capannori ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 344% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Capannori. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capannori mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capannori, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 € 7,4 mese -4,17% appartamento a Capannori
attico € 1.400 - +3,28% attico a Capannori
bifamiliare € 1.700 € 5,5 mese +4,44% bifamiliare a Capannori
bivano € 1.600 € 8,7 mese -0,63% bivano a Capannori
casa indipendente € 1.750 € 6,5 mese -4,57% casa indipendente a Capannori
casa semindipendente € 1.350 - -4,00% casa semindipendente a Capannori
mansarda € 1.450 € 6,3 mese -1,56% mansarda a Capannori
pentavano € 1.350 € 6,3 mese -17,22% pentavano a Capannori
quadrivano € 1.550 € 6 mese -2,42% quadrivano a Capannori
trivano € 1.550 € 7,4 mese -8,95% trivano a Capannori
villa € 2.000 € 6,1 mese -2,04% villa a Capannori
villetta a schiera € 1.950 € 7 mese -2,95% villetta a schiera a Capannori