L'osservatorio immobiliare a Barga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Barga

Mercato Immobiliare a Barga

giovedì 28 marzo 2024

Barga, con una popolazione di 9.449 abitanti, è un comune della provincia di Lucca. Dista circa 23 Km da Lucca.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fornaci di Barga, Castelvecchio Pascoli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fornaci di Barga con oltre 112 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 441 annunci immobiliari, di cui 428 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Barga è compreso tra 725 €/m² e 1.425 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.085 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 61% inferiore alla quotazione media provinciale (2.835 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 161), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Barga è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 620 €/m² e 1.400 €/m².

Barga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.085 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 323% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Fornaci di Barga (995 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castelvecchio Pascoli (1.220 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO ABITATO DI BARGA CAPOLUOGO - PIANGRANDE - CANTEO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.425 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (SOMMOCOLONIA, TIGLIO ALTO, TIGLIO BASSO, SEGGIO, RENAIO, PONTE DI CATAGNANA, ...) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 725 €/m²).


zona vendita ricerca
Castelvecchio Pascoli € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Castelvecchio Pascoli
Fornaci di Barga € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Fornaci di Barga

Dinamica dei prezzi a Barga e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - - appartamenti in vendita a Barga
casa indipendente € 1.250 /m² - - case indipendenti in vendita a Barga
casa semindipendente € 900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Barga
quadrivano € 1.000 /m² - - quadrivani in vendita a Barga
villa € 1.400 /m² - - ville in vendita a Barga
villetta a schiera € 1.200 /m² - - villette a schiera in vendita a Barga