News dal mercato immobiliare in provincia di Lucca

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Lucca.


La provincia di Lucca si trova nella regione Toscana ed ha una popolazione di 388.465 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Altopascio, Bagni di Lucca, Barga, Borgo a Mozzano, Camaiore, Capannori, Castelnuovo di Garfagnana, Coreglia Antelminelli, Forte dei Marmi, Gallicano, Lucca, Massarosa, Montecarlo, Pescaglia, Pietrasanta, Porcari, Seravezza, Stazzema, Viareggio.
Dal punto di vista immobiliare circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 81.280 immobili in vendita e 17.995 in affitto, con un indice di circa 255 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 27.885 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (26.167 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 6.902 annunci in totale, seguita da case indipendenti (6.089 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Lucca (31%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Forte dei Marmi (1310 annunci per mille abitanti).
La provincia di Lucca è tra quelle con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.800 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi della provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi medi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 2.150 €/m² o superiori a 3.500 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Villa Basilica (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Forte dei Marmi (8.050 €/m²).
Tra le città della provincia, Viareggio è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Altopascio € 1.500 € 6,8 mese 15.072 3% 252 ‰ appartamenti in vendita a Altopascio mappa
Bagni di Lucca € 1.200 - 6.207 <1% 121 ‰ appartamenti in vendita a Bagni di Lucca mappa
Barga € 1.500 - 10.125 <1% 89 ‰ appartamenti in vendita a Barga mappa
Borgo a Mozzano € 1.100 € 6,1 mese 7.227 <1% 90 ‰ appartamenti in vendita a Borgo a Mozzano mappa
Camaiore € 4.100 € 13,6 mese 32.083 7% 225 ‰ appartamenti in vendita a Camaiore mappa
Camporgiano € 850 - 2.285 <1% 28 ‰ appartamenti in vendita a Camporgiano mappa
Capannori € 1.550 € 7,4 mese 44.898 13% 290 ‰ appartamenti in vendita a Capannori mappa
Castelnuovo di Garfagnana € 1.100 - 6.059 <1% 38 ‰ appartamenti in vendita a Castelnuovo di Garfagnana mappa
Castiglione di Garfagnana € 900 - 1.860 <1% 49 ‰ appartamenti in vendita a Castiglione di Garfagnana mappa
Coreglia Antelminelli € 1.150 - 5.232 <1% 84 ‰ appartamenti in vendita a Coreglia Antelminelli mappa
Forte dei Marmi € 8.050 € 43 mese 7.660 10% 1310 ‰ appartamenti in vendita a Forte dei Marmi mappa
Gallicano € 1.300 - 3.882 <1% 44 ‰ appartamenti in vendita a Gallicano mappa
Lucca € 2.350 € 8,5 mese 87.200 31% 356 ‰ appartamenti in vendita a Lucca mappa
Massarosa € 2.500 € 11,1 mese 22.330 2% 113 ‰ appartamenti in vendita a Massarosa mappa
Molazzana € 1.250 - 1.127 <1% 66 ‰ appartamenti in vendita a Molazzana mappa
Montecarlo € 1.700 € 6,9 mese 4.454 1% 241 ‰ appartamenti in vendita a Montecarlo mappa
Pescaglia € 1.350 - 3.645 <1% 100 ‰ appartamenti in vendita a Pescaglia mappa
Pietrasanta € 4.800 € 29,2 mese 24.179 8% 341 ‰ appartamenti in vendita a Pietrasanta mappa
Pieve Fosciana € 1.100 - 2.418 <1% 46 ‰ appartamenti in vendita a Pieve Fosciana mappa
Porcari € 1.600 € 6,5 mese 8.604 2% 283 ‰ appartamenti in vendita a Porcari mappa
Seravezza € 2.900 € 9,7 mese 13.238 1% 88 ‰ appartamenti in vendita a Seravezza mappa
Stazzema € 1.150 - 3.318 <1% 52 ‰ appartamenti in vendita a Stazzema mappa
Viareggio € 3.500 € 13,6 mese 61.857 14% 225 ‰ appartamenti in vendita a Viareggio mappa
Villa Basilica € 550 - 1.700 <1% 64 ‰ appartamenti in vendita a Villa Basilica mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Lucca. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
attico € 4.850 € 13,1 mese -
bifamiliare € 3.200 € 17,7 mese -
casa indipendente € 2.850 € 16,5 mese -
casa semindipendente € 2.450 € 17,8 mese -
casale € 1.950 € 8,2 mese -
locale commerciale € 2.350 € 15,2 mese -
mansarda € 2.500 € 11,2 mese -
monolocale € 3.350 € 16,2 mese -
pentavano € 2.500 € 10,2 mese -
quadrivano € 2.650 € 11 mese -
trivano € 2.600 € 11,5 mese -
villa € 3.300 € 24,4 mese -
villetta a schiera € 2.850 € 19,3 mese -