News dal mercato immobiliare a Portoferraio

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Portoferraio.


Portoferraio è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 81 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 11.641 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Biodola, Magazzini, San Martino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Magazzini con oltre 125 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.821 annunci immobiliari, di cui 1.567 in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 156 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.600 €/m²) è di circa il 45% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 52% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Portoferraio sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.050 €/m² e 4.100 €/m².

Portoferraio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.600 €/m², quindi circa il 40% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 914% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Viticcio (3.550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Biodola (4.250 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Acquaviva € 3.600 1% appartamenti in vendita in zona Acquaviva a Portoferraio mappa
Biodola € 4.250 4% appartamenti in vendita in zona Biodola a Portoferraio mappa
Magazzini € 4.150 6% appartamenti in vendita in zona Magazzini a Portoferraio mappa
San Giovanni € 3.650 1% appartamenti in vendita in zona San Giovanni a Portoferraio mappa
San Martino € 4.000 3% appartamenti in vendita in zona San Martino a Portoferraio mappa
Scaglieri € 3.850 1% appartamenti in vendita in zona Scaglieri a Portoferraio mappa
Viticcio € 3.550 2% appartamenti in vendita in zona Viticcio a Portoferraio mappa

Dinamica dei prezzi a Portoferraio. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Portoferraio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,35%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Portoferraio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.600 € 29,7 mese -3,30% appartamento a Portoferraio
bifamiliare € 3.850 - +4,76% bifamiliare a Portoferraio
bivano € 4.000 - -7,53% bivano a Portoferraio
casa indipendente € 4.200 - -3,18% casa indipendente a Portoferraio
casa semindipendente € 3.950 - +4,11% casa semindipendente a Portoferraio
casale € 3.550 - -2,54% casale a Portoferraio
mansarda € 3.650 - +0,72% mansarda a Portoferraio
monolocale € 3.900 - +5,81% monolocale a Portoferraio
quadrivano € 3.600 - -0,80% quadrivano a Portoferraio
trivano € 3.750 - -5,68% trivano a Portoferraio
villa € 4.450 - -0,92% villa a Portoferraio
villetta a schiera € 4.300 - +0,21% villetta a schiera a Portoferraio