News dal mercato immobiliare a Marciana

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Marciana.


Marciana è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 84 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 2.208 abitanti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 774 annunci immobiliari, di cui 621 in vendita e 153 in affitto, con un indice complessivo di 350 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 61% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marciana non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.200 €/m² e 4.400 €/m².

Marciana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1857% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Marciana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,38%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 - -8,69% appartamento a Marciana
bivano € 3.950 - -1,64% bivano a Marciana
casa indipendente € 4.250 - -4,46% casa indipendente a Marciana
villa € 4.200 - -10,22% villa a Marciana
villetta a schiera € 3.800 - +1,04% villetta a schiera a Marciana