News dal mercato immobiliare a Marciana Marina

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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Marciana Marina.


Marciana Marina è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 82 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 1.946 abitanti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 474 annunci immobiliari, di cui 418 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 243 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 72% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marciana Marina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.750 €/m².

Marciana Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1892% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Marciana Marina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marciana Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marciana Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
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