News dal mercato immobiliare a Collesalvetti

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ultimo aggiornamento: lunedì 5 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Collesalvetti.


Collesalvetti è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 13 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 16.707 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castell'Anselmo, Colognole, Guasticce, Parrana San Martino, Stagno, Vicarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vicarello con oltre 528 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.897 annunci immobiliari, di cui 2.669 in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 173 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Collesalvetti sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Collesalvetti ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 426% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Parrana San Martino (1.500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vicarello (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Castell'Anselmo € 1.550 2% appartamenti in vendita in zona Castell'Anselmo a Collesalvetti mappa
Colognole € 1.600 5% appartamenti in vendita in zona Colognole a Collesalvetti mappa
Guasticce € 1.850 4% appartamenti in vendita in zona Guasticce a Collesalvetti mappa
Parrana San Giusto € 1.600 1% appartamenti in vendita in zona Parrana San Giusto a Collesalvetti mappa
Parrana San Martino € 1.500 3% appartamenti in vendita in zona Parrana San Martino a Collesalvetti mappa
Stagno € 1.800 8% appartamenti in vendita in zona Stagno a Collesalvetti mappa
Vicarello € 1.900 18% appartamenti in vendita in zona Vicarello a Collesalvetti mappa

Dinamica dei prezzi a Collesalvetti. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Collesalvetti mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,82%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Collesalvetti, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 € 8,1 mese -2,14% appartamento a Collesalvetti
attico € 1.900 - -2,63% attico a Collesalvetti
bifamiliare € 1.900 - -0,90% bifamiliare a Collesalvetti
bivano € 1.950 - -2,14% bivano a Collesalvetti
casa indipendente € 2.000 € 8,3 mese +0,39% casa indipendente a Collesalvetti
casa semindipendente € 2.100 - +5,11% casa semindipendente a Collesalvetti
casale € 2.050 - -2,09% casale a Collesalvetti
mansarda € 1.850 - -7,90% mansarda a Collesalvetti
pentavano € 1.800 - -6,71% pentavano a Collesalvetti
quadrivano € 1.850 - +1,12% quadrivano a Collesalvetti
trivano € 2.000 - +6,22% trivano a Collesalvetti
villa € 2.050 - -0,40% villa a Collesalvetti
villetta a schiera € 2.050 - +1,64% villetta a schiera a Collesalvetti