News dal mercato immobiliare a Cecina

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Cecina.


Cecina è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 30 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 27.992 abitanti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.830 annunci immobiliari, di cui 4.452 in vendita e 378 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 11% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cecina non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.200 €/m² e 3.050 €/m².

Cecina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 641% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


Dinamica dei prezzi a Cecina. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cecina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,14%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cecina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 € 15,3 mese -0,16% appartamento a Cecina
attico € 2.550 - -2,41% attico a Cecina
bifamiliare € 2.400 - -2,00% bifamiliare a Cecina
bivano € 3.050 € 15 mese +0,81% bivano a Cecina
casa indipendente € 2.700 € 24,8 mese +0,12% casa indipendente a Cecina
casa semindipendente € 2.650 - -1,16% casa semindipendente a Cecina
casale € 2.550 - -6,65% casale a Cecina
mansarda € 2.650 - -1,13% mansarda a Cecina
pentavano € 2.050 - -5,41% pentavano a Cecina
quadrivano € 2.550 € 12,9 mese +1,89% quadrivano a Cecina
trivano € 2.800 € 8,7 mese +4,32% trivano a Cecina
ufficio € 2.200 € 9 mese +7,70% ufficio a Cecina
villa € 2.650 - +0,22% villa a Cecina
villetta a schiera € 2.600 - -1,47% villetta a schiera a Cecina