News dal mercato immobiliare a Castagneto Carducci

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ultimo aggiornamento: mercoledì 7 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Castagneto Carducci.


Castagneto Carducci è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 48 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 8.462 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bolgheri, Donoratico, Marina di Castagneto Carducci.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Donoratico con oltre 407 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.793 annunci immobiliari, di cui 1.448 in vendita e 345 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 7% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Castagneto Carducci non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².

Castagneto Carducci ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1254% in più rispetto ai prezzi medi a Rea (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Bolgheri (2.650 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marina di Castagneto Carducci (3.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Bolgheri € 2.650 18% appartamenti in vendita in zona Bolgheri a Castagneto Carducci mappa
Donoratico € 2.700 22% appartamenti in vendita in zona Donoratico a Castagneto Carducci mappa
Marina di Castagneto Carducci € 3.050 18% appartamenti in vendita in zona Marina di Castagneto Carducci a Castagneto Carducci mappa

Dinamica dei prezzi a Castagneto Carducci. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castagneto Carducci mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,52%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castagneto Carducci, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 € 8,2 mese -2,89% appartamento a Castagneto Carducci
bifamiliare € 3.100 - +5,89% bifamiliare a Castagneto Carducci
casa indipendente € 2.950 € 11,6 mese -2,91% casa indipendente a Castagneto Carducci
casa semindipendente € 2.700 - -6,65% casa semindipendente a Castagneto Carducci
casale € 3.300 - +12,17% casale a Castagneto Carducci
mansarda € 2.750 - -6,22% mansarda a Castagneto Carducci
quadrivano € 2.750 - -2,15% quadrivano a Castagneto Carducci
trivano € 2.700 - -1,71% trivano a Castagneto Carducci
villa € 3.000 € 7,8 mese -5,94% villa a Castagneto Carducci
villetta a schiera € 3.000 € 6,4 mese -2,16% villetta a schiera a Castagneto Carducci