News dal mercato immobiliare a Capoliveri

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ultimo aggiornamento: sabato 3 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Capoliveri.


Capoliveri è un comune della provincia di Livorno. Dista circa 89 Km da Livorno.
Ha una popolazione di 3.763 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Lacona, Madonna delle Grazie, Naregno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Lacona con oltre 96 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.066 annunci immobiliari, di cui 893 in vendita e 173 in affitto, con un indice complessivo di 283 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.100 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 73% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
I prezzi a Capoliveri sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.500 €/m² e 4.650 €/m².

Capoliveri ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.100 €/m², quindi circa il 63% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1818% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Lacona (3.750 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Lido (4.600 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Innamorata € 4.150 2% appartamenti in vendita in zona Innamorata a Capoliveri mappa
Lacona € 3.750 9% appartamenti in vendita in zona Lacona a Capoliveri mappa
Lido € 4.600 4% appartamenti in vendita in zona Lido a Capoliveri mappa
Madonna delle Grazie € 4.000 5% appartamenti in vendita in zona Madonna delle Grazie a Capoliveri mappa
Naregno € 4.400 5% appartamenti in vendita in zona Naregno a Capoliveri mappa
Pareti € 4.050 3% appartamenti in vendita in zona Pareti a Capoliveri mappa

Dinamica dei prezzi a Capoliveri. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capoliveri mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capoliveri, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.100 € 23,6 mese -0,37% appartamento a Capoliveri
bifamiliare € 4.500 - +5,05% bifamiliare a Capoliveri
bivano € 4.200 - -15,69% bivano a Capoliveri
casa indipendente € 4.700 € 33,8 mese -2,01% casa indipendente a Capoliveri
monolocale € 4.050 - -2,42% monolocale a Capoliveri
trivano € 4.250 - -6,47% trivano a Capoliveri
villa € 5.050 € 36,5 mese -2,41% villa a Capoliveri
villetta a schiera € 4.550 € 28,2 mese -1,83% villetta a schiera a Capoliveri