News dal mercato immobiliare in provincia di Livorno

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ultimo aggiornamento: martedì 6 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare in provincia di Livorno.


La provincia di Livorno si trova nella regione Toscana ed ha una popolazione di 335.247 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Bibbona, Campiglia Marittima, Campo nell'Elba, Capoliveri, Castagneto Carducci, Cecina, Collesalvetti, Livorno, Marciana, Marciana Marina, Piombino, Porto Azzurro, Portoferraio, Rio Marina, Rio nell'Elba, Rosignano Marittimo, San Vincenzo, Sassetta, Suvereto.
Dal punto di vista immobiliare circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 58.231 immobili in vendita e 8.808 in affitto, con un indice di circa 199 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 26.491 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (11.583 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 5.282 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.753 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Livorno (51%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Rio nell'Elba (553 annunci per mille abitanti).
La provincia di Livorno ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 202% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.700 €/m².

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Sassetta (1.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Campo nell'Elba (4.200 €/m²).


comune prezzo mq affitto mq popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bibbona € 2.650 - 3.209 1% 266 ‰ appartamenti in vendita a Bibbona mappa
Campiglia Marittima € 2.300 € 8,2 mese 13.220 2% 124 ‰ appartamenti in vendita a Campiglia Marittima mappa
Campo nell'Elba € 4.200 - 4.553 1% 249 ‰ appartamenti in vendita a Campo nell'Elba mappa
Capoliveri € 4.050 € 23,6 mese 3.763 1% 283 ‰ appartamenti in vendita a Capoliveri mappa
Castagneto Carducci € 2.650 € 8,2 mese 8.462 2% 211 ‰ appartamenti in vendita a Castagneto Carducci mappa
Cecina € 2.600 € 15,3 mese 27.992 7% 172 ‰ appartamenti in vendita a Cecina mappa
Collesalvetti € 1.850 € 8,1 mese 16.707 4% 172 ‰ appartamenti in vendita a Collesalvetti mappa
Livorno € 2.050 € 8,6 mese 157.052 51% 218 ‰ appartamenti in vendita a Livorno mappa
Marciana € 3.800 - 2.208 1% 347 ‰ appartamenti in vendita a Marciana mappa
Marciana Marina € 4.100 - 1.946 <1% 243 ‰ appartamenti in vendita a Marciana Marina mappa
Piombino € 2.250 € 6,4 mese 34.419 3% 77 ‰ appartamenti in vendita a Piombino mappa
Porto Azzurro € 3.700 - 3.826 <1% 170 ‰ appartamenti in vendita a Porto Azzurro mappa
Portoferraio € 3.600 € 29,7 mese 11.641 2% 156 ‰ appartamenti in vendita a Portoferraio mappa
Rio Marina € 3.450 - 2.235 1% 300 ‰ appartamenti in vendita a Rio Marina mappa
Rio nell'Elba € 3.400 € 21,8 mese 1.170 <1% 553 ‰ appartamenti in vendita a Rio nell'Elba mappa
Rosignano Marittimo € 2.650 € 17,3 mese 31.752 12% 260 ‰ appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo mappa
San Vincenzo € 3.550 € 29,5 mese 7.023 2% 217 ‰ appartamenti in vendita a San Vincenzo mappa
Sassetta € 1.800 - 533 <1% 245 ‰ appartamenti in vendita a Sassetta mappa
Suvereto € 2.000 € 30,2 mese 3.142 1% 252 ‰ appartamenti in vendita a Suvereto mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Livorno. Quotazioni immobiliari per tipologia.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi
appartamento € 2.350 € 10,9 mese -
attico € 2.700 € 9 mese -
bifamiliare € 2.650 € 8,5 mese -
bivano € 2.700 € 14 mese -
casa indipendente € 2.850 € 16 mese -
casale € 2.600 € 6,6 mese -
loft € 2.300 € 8,2 mese -
mansarda € 2.600 € 8,2 mese -
monolocale € 2.950 € 14 mese -
pentavano € 2.250 € 6,3 mese -
quadrivano € 2.250 € 9,1 mese -
trivano € 2.450 € 11,3 mese -
ufficio € 2.150 € 8,5 mese -
villa € 3.000 € 14,7 mese -
villetta a schiera € 2.850 € 16,9 mese -