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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Sorano.


Sorano è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 50 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 3.596 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giovanni delle Contee, Sovana.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sovana con oltre 126 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 550 annunci immobiliari, di cui 502 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Sorano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².

Sorano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 559% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona San Quirico (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sovana (1.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Elmo € 1.550 5% appartamenti in vendita in zona Elmo a Sorano mappa
San Quirico € 1.300 5% appartamenti in vendita in zona San Quirico a Sorano mappa
Sovana € 1.850 22% appartamenti in vendita in zona Sovana a Sorano mappa

Dinamica dei prezzi a Sorano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sorano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,00%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sorano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
bifamiliare € 800 - - bifamiliare a Sorano
casa indipendente € 1.300 € 35,2 mese -3,07% casa indipendente a Sorano
casale € 1.300 - -4,06% casale a Sorano
villa € 1.350 - -13,52% villa a Sorano