News dal mercato immobiliare a Scarlino

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  • Mercato immobiliare a Milano aggiornamento di novembre 2016

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Scarlino.


Scarlino è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 25 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 3.699 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Puntone, Scarlino Scalo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Puntone con oltre 351 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.533 annunci immobiliari, di cui 1.421 in vendita e 112 in affitto, con un indice complessivo di 414 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Scarlino non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.400 €/m².

Scarlino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1367% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Scarlino Scalo (2.400 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Puntone (3.350 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Puntone € 3.350 22% appartamenti in vendita in zona Puntone a Scarlino mappa
Scarlino Scalo € 2.400 16% appartamenti in vendita in zona Scarlino Scalo a Scarlino mappa

Dinamica dei prezzi a Scarlino. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scarlino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Scarlino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 - -4,82% appartamento a Scarlino
attico € 3.900 - -3,39% attico a Scarlino
bivano € 3.000 - +1,83% bivano a Scarlino
casa indipendente € 2.850 - -2,87% casa indipendente a Scarlino
casa semindipendente € 3.500 - +3,02% casa semindipendente a Scarlino
casale € 3.200 - -3,34% casale a Scarlino
mansarda € 2.950 - -3,52% mansarda a Scarlino
monolocale € 2.550 - -4,40% monolocale a Scarlino
quadrivano € 2.600 - -7,89% quadrivano a Scarlino
trivano € 2.950 - -8,85% trivano a Scarlino
villa € 3.150 - +4,03% villa a Scarlino
villetta a schiera € 2.900 - +5,94% villetta a schiera a Scarlino