L'osservatorio immobiliare a Scansano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Scansano

Mercato Immobiliare a Scansano

mercoledì 27 marzo 2024

Scansano, con una popolazione di 4.328 abitanti, è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 20 Km da Grosseto.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pancole, Pomonte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pancole con oltre 44 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 497 annunci immobiliari, di cui 493 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Scansano è compreso tra 555 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.345 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.315 €/m² ed è anche di circa il 42% inferiore alla quotazione media provinciale (2.355 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Scansano è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 835 €/m² e 2.115 €/m².

Scansano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.345 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pancole (1.470 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pomonte (1.730 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (INTERO TERRITORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (SCANSANO - CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 555 €/m²).


zona vendita ricerca
Murci € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Murci
Pancole € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Pancole
Pomonte € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Pomonte

Dinamica dei prezzi a Scansano e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² - - appartamenti in vendita a Scansano
casa indipendente € 1.800 /m² - - case indipendenti in vendita a Scansano
casa semindipendente € 1.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Scansano
casale € 2.550 /m² - - casali in vendita a Scansano
quadrivano € 1.400 /m² - - quadrivani in vendita a Scansano
trivano € 1.200 /m² - - trivani in vendita a Scansano
villa € 1.700 /m² - - ville in vendita a Scansano