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ultimo aggiornamento: domenica 4 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Scansano.


Scansano è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 20 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 4.534 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Murci, Pancole, Pomonte.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Murci con oltre 91 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 833 annunci immobiliari, di cui 799 in vendita e 34 in affitto, con un indice complessivo di 183 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Scansano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Scansano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 803% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Baccinello (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pancole (1.850 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Baccinello € 1.100 4% appartamenti in vendita in zona Baccinello a Scansano mappa
Montorgiali € 1.450 4% appartamenti in vendita in zona Montorgiali a Scansano mappa
Pancole € 1.850 6% appartamenti in vendita in zona Pancole a Scansano mappa
Poggioferro € 1.500 3% appartamenti in vendita in zona Poggioferro a Scansano mappa
Preselle € 1.800 3% appartamenti in vendita in zona Preselle a Scansano mappa

Dinamica dei prezzi a Scansano. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Scansano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,38%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
villa € 2.250 - -5,38% villa a Scansano