News dal mercato immobiliare a Roccastrada

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Roccastrada.


Roccastrada è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 26 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 9.378 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montemassi, Ribolla, Roccatederighi, Sassofortino, Sticciano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ribolla con oltre 191 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.153 annunci immobiliari, di cui 1.104 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 41% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Roccastrada è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Roccastrada ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 737% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Roccatederighi (1.300 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Sticciano (1.900 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montemassi € 1.650 7% appartamenti in vendita in zona Montemassi a Roccastrada mappa
Ribolla € 1.600 16% appartamenti in vendita in zona Ribolla a Roccastrada mappa
Roccatederighi € 1.300 7% appartamenti in vendita in zona Roccatederighi a Roccastrada mappa
Sassofortino € 1.350 8% appartamenti in vendita in zona Sassofortino a Roccastrada mappa
Sticciano € 1.900 8% appartamenti in vendita in zona Sticciano a Roccastrada mappa

Dinamica dei prezzi a Roccastrada. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Roccastrada mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,94%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Roccastrada, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 - -2,07% appartamento a Roccastrada
casa indipendente € 2.100 - -1,90% casa indipendente a Roccastrada
casale € 2.400 - -7,97% casale a Roccastrada
quadrivano € 1.650 - -0,73% quadrivano a Roccastrada
trivano € 1.550 - - trivano a Roccastrada
villa € 2.100 - -3,98% villa a Roccastrada
villetta a schiera € 2.150 - -4,63% villetta a schiera a Roccastrada