News dal mercato immobiliare ad Orbetello

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ultimo aggiornamento: giovedì 8 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare ad Orbetello.


Orbetello è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 14.705 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Albinia, Ansedonia, Fonteblanda, Giannella, Talamone.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Albinia con oltre 327 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.138 annunci immobiliari, di cui 1.952 in vendita e 186 in affitto, con un indice complessivo di 145 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.400 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Orbetello è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.700 €/m² e 4.100 €/m².

Orbetello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.400 €/m², quindi circa il 43% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 851% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Albinia (2.800 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ansedonia (5.050 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Albinia € 2.800 15% appartamenti in vendita in zona Albinia a Orbetello mappa
Ansedonia € 5.050 11% appartamenti in vendita in zona Ansedonia a Orbetello mappa
Fonteblanda € 3.350 9% appartamenti in vendita in zona Fonteblanda a Orbetello mappa
Giannella € 4.350 6% appartamenti in vendita in zona Giannella a Orbetello mappa
Talamone € 4.650 7% appartamenti in vendita in zona Talamone a Orbetello mappa

Dinamica dei prezzi ad Orbetello. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Orbetello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Orbetello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.400 € 9,2 mese -2,70% appartamento ad Orbetello
attico € 4.250 - +10,64% attico ad Orbetello
bifamiliare € 4.150 - -4,94% bifamiliare ad Orbetello
bivano € 3.600 - +4,58% bivano ad Orbetello
casa indipendente € 4.750 € 34,8 mese +1,63% casa indipendente ad Orbetello
casale € 3.500 - -0,04% casale ad Orbetello
mansarda € 4.400 - +4,84% mansarda ad Orbetello
quadrivano € 3.250 - +7,09% quadrivano ad Orbetello
trivano € 3.750 - +7,76% trivano ad Orbetello
ufficio € 3.250 - -9,55% ufficio ad Orbetello
villa € 5.500 € 38,9 mese +3,85% villa ad Orbetello
villetta a schiera € 4.700 - -1,25% villetta a schiera ad Orbetello