News dal mercato immobiliare a Monte Argentario

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ultimo aggiornamento: sabato 10 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Monte Argentario.


Monte Argentario è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 37 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 12.556 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cala Piccola, Porto Ercole, Porto Santo Stefano, Pozzarello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Porto Santo Stefano con oltre 1.432 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.015 annunci immobiliari, di cui 2.474 in vendita e 541 in affitto, con un indice complessivo di 240 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.800 €/m²) è di circa il 95% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è anche di circa il 76% superiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Monte Argentario è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.850 €/m² e 5.750 €/m².

Monte Argentario è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.800 €/m², ovvero circa il 21% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1774% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pozzarello (4.250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cala Piccola (7.750 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Cala Moresca € 5.950 1% appartamenti in vendita in zona Cala Moresca a Monte Argentario mappa
Cala Piccola € 7.750 3% appartamenti in vendita in zona Cala Piccola a Monte Argentario mappa
Porto Ercole € 5.400 24% appartamenti in vendita in zona Porto Ercole a Monte Argentario mappa
Porto Santo Stefano € 4.400 47% appartamenti in vendita in zona Porto Santo Stefano a Monte Argentario mappa
Pozzarello € 4.250 2% appartamenti in vendita in zona Pozzarello a Monte Argentario mappa

Dinamica dei prezzi a Monte Argentario. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monte Argentario mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,06%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monte Argentario, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.800 € 18,7 mese -1,06% appartamento a Monte Argentario
attico € 5.650 - +1,93% attico a Monte Argentario
bifamiliare € 5.800 - -8,12% bifamiliare a Monte Argentario
casa indipendente € 5.950 € 38,5 mese -0,96% casa indipendente a Monte Argentario
casale € 5.050 - -2,88% casale a Monte Argentario
mansarda € 5.200 - -0,33% mansarda a Monte Argentario
monolocale € 4.550 - -4,55% monolocale a Monte Argentario
pentavano € 5.400 - +3,63% pentavano a Monte Argentario
quadrivano € 4.700 - -5,64% quadrivano a Monte Argentario
trivano € 4.700 - -4,72% trivano a Monte Argentario
villa € 6.350 € 42 mese -0,65% villa a Monte Argentario
villetta a schiera € 6.850 - +5,11% villetta a schiera a Monte Argentario