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ultimo aggiornamento: venerdì 9 dicembre 2016

Osservatorio immobiliare a Magliano in Toscana.


Magliano in Toscana è un comune della provincia di Grosseto. Dista circa 24 Km da Grosseto.
Ha una popolazione di 3.633 abitanti.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montiano, Pereta.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montiano con oltre 206 annunci tra affitto e vendita.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 831 annunci immobiliari, di cui 807 in vendita e 24 in affitto, con un indice complessivo di 228 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.550 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.450 €/m² ed è invece di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (2.700 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Magliano in Toscana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.950 €/m² o superiori a 3.150 €/m².

Magliano in Toscana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.550 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1216% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

In città le quotazioni immobiliari più economiche per gli appartamenti sono relative alla zona Pereta (2.350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montiano (2.400 €/m²).


zona prezzo mq % annunci ricerca mappa
Montiano € 2.400 24% appartamenti in vendita in zona Montiano a Magliano in Toscana mappa
Pereta € 2.350 10% appartamenti in vendita in zona Pereta a Magliano in Toscana mappa

Dinamica dei prezzi a Magliano in Toscana. Quotazioni immobiliari per tipologia.

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliano in Toscana mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,51%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliano in Toscana, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia prezzo mq affitto mq var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.550 - -1,21% appartamento a Magliano in Toscana
casa indipendente € 3.150 - +1,49% casa indipendente a Magliano in Toscana
casale € 3.400 - +6,32% casale a Magliano in Toscana